Griene dyk 149074 AB HallumHallum

Op zoek naar een fijne starterswoning? Deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Hallum biedt alles wat je nodig hebt! De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is er een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is de perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Met een gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Dokkum, Stiens en Leeuwarden, combineert deze woning het fijne dorpsleven met goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in de hal, waar je toegang hebt tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met sfeervolle houten vloeren en lichte wanden, vormt de perfecte plek voor gezellige avonden. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, ideaal voor de kookliefhebber! Aangrenzend vind je de bijkeuken, die niet alleen toegang biedt tot de tuin maar ook naar de aangebouwde berging met handige kastruimte en aansluitingen voor witgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren, perfect voor al je opbergwensen. De badkamer is ingericht met een regendouche en een wastafel. Zolder: De zolder is bereikbaar vanaf de overloop door middel van een vlizotrap. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne, zonnige en beschutte plek, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het oosten en volledig betegeld, biedt de tuin optimaal onderhoudsgemak. Dankzij de diverse terrassen kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon, terwijl de overkapping en het zonnescherm zorgen voor aangename schaduw op warme dagen. Via de achterom en de oprit is de tuin eenvoudig toegankelijk, wat extra praktisch is. Bijzonderheden: -Cv ketel AWB Thermomaster 2HR uit 2000; -Kruipruimte voorzien van isolatie chips; -Inbouwvaatwasser vernieuwd in 2021; -Glasvezelkabel aanwezig; -Bestrating achtertuin 2017; -Elektrisch zonnescherm achtergevel; -Golfplaten bijkeuken en berging (asbestverdacht). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.