Griene dyk 549074 AD HallumHallum

Op een mooie locatie, aan de rand van Hallum gelegen tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorkant. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime stenen berging en achtertuin op het zuidoosten. In de straat is een bushalte, een school en de supermarkt is op loopafstand. Zoekt u een woning nabij diverse voorzieningen en met een vrije ligging aan voor- en achterzijde, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet, kelder- trapkast, woonkamer (24 m²) met toegang tot de keuken (7,5 m², 2013) met keukenblok voorzien van gaskookplaat en afzuigkap en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (13,5 m², 10 m² en 6 m² waarvan 1 met vaste kast), badkamer (2,5 m²) met douche, wastafel en radiator. 2e verdieping: Vlizotrap naar deels beloopbare zolderberging (39 m²) met dakraam, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit Tuin: Voor- en achtertuin; achtertuin op het zuidoosten, ca 5,5 meter breed en 12 meter diep met vrijstaande stenen berging (13 m², ongeïsoleerd en voorzien van elektra), terras en achterom. Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken uit spouwmuren, houten beganegrond- en verdiepingsvloeren, stenen tussenwanden, houten ramen en kozijnen welke voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de raam en deur in de keuken.  Dak bedekt met dakpannen.  Twee onder één kap berging, tegelvloer, halfsteens muren, dak bedekt met bitumen dakbedekking.  Technische installaties: Meterkast met 5 groepen 220 V. automatische zekeringen.  2 x aardlekschakelaar.  Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Intergas bj. 2013 Keuken met afzuigkap en 4 pits gaskookplaat.  Ventilatie box.  Bijzonderheden: - Vrije ligging aan voor- en achterzijde met voor vrij uitzicht over de landerijen. - Mogelijkheid voor het realiseren van een bijkeuken tussen de woning en berging. - School en bushalte direct om de hoek. - Gunstige ligging aan uitvalsweg richting Stiens, Leeuwarden en Dokkum. - Het object betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.  - Woning is per direct beschikbaar.  - Geschikte ligging voor zonnepanelen/zonneboiler.  Hallum. Hallum is één van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast Fryslân en er wonen ca. 3000 mensen. Hallum is deels een forensendorp maar er is ook veel bedrijvigheid. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok dit belangrijke historische dorp al veel mensen, getuige het inmiddels verdwenen nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd gesticht. Ook in deze tijd zit je nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke en bloeiende verenigingsleven in Hallum. De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften voor uw boodschappen. Verder zijn er o.a. twee garages, diverse ondernemingen en ook een pinautomaat is in het dorp aanwezig. In het dorp zijn twee basisscholen en er is ook een bibliotheek. Ook zijn er meer dan voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal- en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar ook zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Uw conditie kunt u op peil houden in het aanwezige fitnesscentrum. Hallum heeft een jachthaven, gelegen aan open vaarwater en die via de Hallumer Feart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee. Afstanden. Door de komst van de "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld ca. 30 minuten. Voorbeelden van reisafstanden, met de auto, naar andere bestemmingen: Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Overigens is Hallum via het openbaar vervoer ook prima bereikbaar! Kweldergebied: Op ca. 2 km in noordelijke richting vindt men de bekende buitendijkse polders (deel van UNESCO Werelderfgoed). Dit unieke kweldergebied is in de winter het domein van o.a. duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij, in combinatie met storm, staan de kwelders nog regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft met recht de status “Natuurgebied”. Dit gebied is een groot deel van het jaar toegankelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.