It Apelhôf 59074 BH HallumHallum

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, degelijkheid én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze tussenwoning aan het Apelhof 5 in Hallum precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale badkamer biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een luxe inrichting. En met een prettige indeling en solide basis is dit hét huis waar je jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzon-woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Aansluitend is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken/schuur, ideaal voor extra bergruimte, fietsen of als hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in, die is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van prima formaat en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, bad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er op zolder extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, ideaal voor wie houdt van buiten leven, tuinieren of simpelweg wil genieten van rust en privacy. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of het creëren van een groene oase. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar – praktisch voor fietsen, containers of een gemakkelijke toegang zonder door de woning te hoeven. De erfgrens is omheind met houten schuttingen, wat zorgt voor een beschutte en besloten sfeer. Kortom: een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor wie er iets moois van wil maken! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Cv-ketel Intergas 2021 (huur); - Vier slaapkamers; - Perceel 153 m2; - De "As is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Woning is per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.