It Blikkelân 139074 CM HallumHallum

Prachtige woning te koop: It Blikkelân 13, 9074 CM Hallum Goed onderhouden vrijstaande woning met historie en verrassend veel woonoppervlak, met maar liefst 194 m² en een 6-tal slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Deze woning aan It Blikkelân 13 in Hallum ligt in het hart van het dorp nabij de voorzieningen als de supermarkt, het zwembad en de basisschool. Deze charmante woning uit 1909 biedt naast veel woonoppervlak ook nog een tweetal garages, waarvan 1 toegankelijk is vanuit de bijkeuken. Indeling begane grond: Entree via het voorportaal, toegang tot de centrale gang. De ruime woonkamer heeft door de ligging op het zuidwesten veel lichtinval en tuideuren naar terras. Alle ramen zijn hier voorzien van zonwering dmv screens of knikarmscherm. De keuken is open aan de woonkamer en heeft voldoende ruimte om een grote eethoek te kunnen gebruiken. Aan de andere zijde van de centrale gang is een grote slaapkamer met daarachter een grote kamer die voorheen als keuken werd gebruikt. Deze ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden. In de hal is toegang tot het vrijdragende toilet met fonteintje. Een bergkast met de Hr-cv opstelling van 2024. De bijkeuken is aansluitend met plaats voor de witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er, heel praktisch toegang tot de garage en aan de andere zijde is er een achterdeur naar de achtertuin/binnenplaats. 1e Verdieping: Deze verdieping is toegankelijk vanuit de centrale gang middels een bordes-trap. De overloop geeft toegang tot een 5-tal slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een berging. De slaapkamers meten ca. 14 m², 14 m², 13 m², 11 m² en de kleinste is ca. 7 m² met daaraan de berging. De badkamer is voorzien van een ruime inloop doucheruimte en een vaste wastafel met daarnaast een handdoekradiator. De tuin is rondom de woning en onderverdeeld in een siertuin aan de voorzijde. De zijtuin heeft een poort die toegang geeft tot de achtertuin/binnenplaats. De achtertuin is een ruime en beschutte binnenplaats welke eveneens vanaf de oprit toegankelijk is. De zijtuin aan de zuidwest zijde wordt gebruikt als oprit en heeft ook ruimte voor terras. De garage aan de woning is voorzien van een nieuw bitumen dakbedekking 2023 en is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Is zelfs centraal te verwarmen en heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken. De vrijstaande garage is eveneens voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan zowel de voor- als aan de zijkant. Deze degelijk gebouwde garage is ook voorzien van een royale zolder te bereiken middels een vaste trap. Kenmerken: • Gezellige woonkamer/keuken: De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. • Zestal slaapkamers: Ruime en lichte slaapkamers, perfect voor een gezin of als werkruimte. • Slapen op de begane grond met mogelijkheden om volledig gelijkvloers te gaan wonen. • Grote tuin: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en het creëren van je eigen ideeën • Keurige afwerking: De woning is goed onderhouden en volledig instap klaar. • Centrale ligging: Gelegen in een gezellige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. • Gezinsvriendelijk: Perfect voor jonge gezinnen, met scholen en speelplaatsen in de buurt. Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum.