Buurtweg 1584661 LG HalsterenRode Schouw

Wonen aan de Buurtweg 158 staat voor vrijstaand wonen in een van de meest geliefde en groene wijken van Halsteren en dat in een sfeervolle jaren ’30 woning met perfect behoud van authentieke elementen en bovenal een meer dan groen energielabel A met zelfs een hybride verwarmingssysteem en o.a. vloerverwarming. Zo plukt u wél de lusten, maar niet de lasten. Erg comfortabel qua comfort dus en tevens prettig voor uw portemonnee! Het object is zowel door de huidige bewoonster, als ook door de voorgaande bewoners, met liefde en zorg onderhouden en kent een rijke historie. Daarbij zijn alle aanpassingen en renovaties altijd uitgevoerd met een zeer scherp oog voor detail. Een aantal fraaie kenmerken op een rijtje: - L-vormige living met smaakvolle en-suite deuren tussen de zit- en eetkamer; - woonkeuken met een stoere keuken uit het jaar 2023, vv. schiereiland; - visgraat PVC vloeren, strak stucwerk en hoge plinten in het woongedeelte; - ruime bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparatuur; - kelder met perfecte opslagmogelijkheid voor o.a. wijn en speciaal bier; - 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping van ca. 9, 15.5 en 13.5 m²; - vernieuwde badkamer met o.a. whirlpool, hangend toilet en inloopdouche met Sunshower; - 4e slaapkamer op de zolder met mogelijkheid voor opslag en/of inloopkast; - veel lichtinval door het gehele huis, o.a. door de diverse dakramen aan de achterzijde; - verbeterde isolatie: o.a. vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede HR++ isolerende beglazing; - in stijl vervangen pannendak, vv. maar liefst 18 stuks aan zonnepanelen; - modern elektranetwerk vv. uitgebreide groepenkast en o.a. krachtstroom; - fraai houten tuinhuis met bijpassende veranda; - smaakvol ingerichte tuin rondom, met veel groen, privacy, oprit, gezellige zitjes, etc. Aanvullend is de woning gelegen in een doodlopende straat waardoor een oase aan rust en privacy gegarandeerd is. Toch treft u in korte nabijheid alle gewenste voorzieningen als basisscholen, winkels, supermarkten, openbaar busvervoer, snelwegtracé A4/A58 en natuurlijk het bruisende dorpscentrum van Halsteren! Wat ons betreft is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard! Aarzel dan ook niet en bel ons direct voor meer informatie of direct een privé rondleiding ter plaatse. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en toegang tot de (wijn)kelder, wandafwerking stucwerk en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide en vernieuwde meterkastinstallatie met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, 3 krachstroomgroep t.b.v. auto laden, hybrideketel en zonnepanelen (18 stuks); sfeervolle woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) voorzien van een pellethaard en smaakvolle en-suite deuren tussen de voor- en achterkamer, wandafwerking vlak stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2023 met schiereiland / bargedeelte en koffiecorner, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat vv. afzuiging en filter, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en een vaatwasser, wandafwerking vlak stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk en vv. inbouwspots; royale bijkeuken voorzien van een bergkast met opstelplaats hybride verwarmingssysteem, opstelplaats collector zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en een stortbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; tussenhal, voorzien van deur naar tuin/terras en toilet; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer rechts achter (ca. 15,5 m²) voorzien van een 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²) voorzien van een dakkapel en een vaste steektrap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links achter (ca. 9 m²) voorzien van een 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; betegelde badkamer voorzien van een ligbad / whirlpool, inloopdouche met glazendeur en sunshower (infrarood + zon), 2e wandcloset, badkamermeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vlizoluik alsmede vanuit de slaapkamer rechtsvoor een steektrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open hobby-/slaapruimte voorzien van 3 dakramen en een inloopkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten en deels houten balken in het zicht; separate bergzolder met als bereikbaar via de vlizotrap vanuit de overloop. Bijgebouwen: Houten schuur / berging voorzien van elektra en veranda aan de zijkant met vlonderterras. Tuin: Aangelegde tuin met veel privacy, diverse in stijl aangelegde terrassen met zon- en schaduwhoeken, voorzien van borders, gazon, leilindes, waterput met grondwater, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, opstelplaats buitenunit t.b.v. de hybrideketel, hout-/fietsenhok, groen omheind rondom met luxe draadhekwerk en beukhagen en een achterom; oprit t.b.v. ca. 1 of 2 auto’s, bestraat met klinkers. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen (2006). Berging: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen uit 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming bestaande uit een HR-combiketel uit 2019 welke is gecombineerd met een hybride pomp uit 2022 is geplaatst in de bijkeuken en voorziet vanuit de HR-ketel in warmwater. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.