Halsterseweg 354661 KL HalsterenJankenberg

Welkom op Halsterseweg 35 in Halsteren! Deze hoekwoning biedt een ideale woonplek met diverse praktische en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over een woonkamer met een half open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer die zowel als slaapkamer als werkkamer kan dienen met aansluitend bereikbaar de riante badkamer. De eerste verdieping biedt een royale overloop die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra werkkamer of een andere gewenste ruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. (De badkamer is voorzien van een regendouche en jets, waardoor u kunt genieten van optimaal comfort). De woning is verder voorzien van een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, zodat u volop kunt genieten van buitenruimte zonder al te veel onderhoud. Daarbij heeft de woning een enorm pluspunt en dat is de optie om levensloopbestendig te wonen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en de multifunctionele ruimte is in te richten als slaapkamer. Halsterseweg 35 biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Komt u kijken? INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; meterkast met 12 groepen, 3 fase (niet aangesloten), 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting; betegeld toilet met wandcloset; woonkamer voorzien van een bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; half open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van sierlijsten, deur naar bijkeuken; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting in een vaste kast, bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk voorzien van sierlijsten, deur naar tuin/terras; slaap-/werkkamer rechts achter, wandafwerking metselwerk en gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van een lichtkoepel; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met regendouche en jets, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkranen, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met dakkapel en mogelijkheid tot splitsen van de ruimte in bijvoorbeeld een werkplek, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf voorzien van inbouwspots; slaapkamer links met dakkapel aan de voor- en achterzijde, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer rechts voor met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de slaapkamer rechts voor een vlizo trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met MDF panelen; Tuin: Aangelegde tuin, volledig bestraat met sierbestrating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, ca. 20 jaar oud), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.