Ruime tweekapper met 5 slaapkamers, energielabel A+ en eigen garage!
Omschrijving
Een top locatie, duurzaam, 5 slaapkamers en heerlijk ruim!
Welkom aan de Kapitein Boscampbrink 99 te Halsteren alwaar ruimte en duurzaamheid tot in perfectie samen komen op een zeer geliefde locatie in het middelpunt van de geliefde Kapiteinenwijk.
Het object biedt een royaal oppervlak aan woonruimte van maar liefst 153 m² als verdeeld over een 3-tal verdiepingen met in totaal maar liefst 5 slaapkamers. Hierdoor is het object meer dan perfect geschikt voor ruimtezoekers, gezinnen, samengestelde gezinnen en ook zeker voor thuiswerkers.
Door de recente bouw uit 2008 is een compleet pakket aan isolatie aanwezig en vloerverwarming op de begane grond hetgeen het energielabel al heerlijk groen maakt. Later zijn hier nog een 16-tal zonnepanelen aan toegevoegd en is de HR-combiketel uitgebreid naar een hybride uitvoering hetgeen het geheel naar een ultiem groen label brengt zijnde een A+ wat ook weer voordelen voor je mee brengt in de financiering en natuurlijk de maandelijkse energiekosten.
Aanvullend is een fijne woonruimte op de begane grond aanwezig met een erker aan de zijkant, een open keuken aan de voorzijde en 2x tuindeuren aan de achterzijde. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gesitueerd op het Westen en biedt door de aanwezigheid van een achter- en zijtuin een prettige buitenruimte. Aanvullend is een gemetselde garage aanwezig en tref je direct rondom de woning voldoende parkeergelegenheid met een ‘eigen’ plaats voor de garagebox.
Zie je ook zoveel mogelijkheden en wil je de sfeer graag eens ter plaatse proeven? Laat het ons weten en we plannen graag jouw privé rondleiding ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen, 1x loze groep, zonnepanelengroep en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
licht uitgevoerde woonkamer voorzien van een erker aan de zijkant, een trapkast en een 2-tal tuindeuren aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met parallel opgestelde apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koel-/vriescombi (2026), -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
slaapkamer achterzijde als gesitueerd over de volledige breedte (ca. 19,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 10,8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 6,8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Ruim uitgevoerde overloop voorzien van een kopgevelraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;
slaapkamer achterzijde (ca. 11 m²) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, niet verwarmd momenteel, vv. kast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box en omvormer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;
slaapkamer voorzijde (ca. 13 m²), heerlijk ruim door de tuitgevel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht, 2e groepenkast t.b.v. zonnepanelen.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage met een kanteldeur naar de zijkant en separate loopdeur naar tuin/terras, voorzien van elektra, betonvloer.
Tuin:
Aangelegde achter- en zijtuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met keramische tegels, voorzien van borders, gazon en een achteruitgang;
Aangelegde voortuin, omheind vv. pad naar voordeur.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en een groen energielabel A+.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2009) en hybride warmtepomp (fabricaat Bosch, bouwjaar 2022) zijn geplaatst in de kast op de 2e verdieping en voorzien tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen (excl. slaapkamer achterzijde zolder) van radiatoren.
