Kapitein Perrotstraat 164661 ZE HalsterenDe Schans en Oude Molen

Welkom bij de moderne droomwoning aan de Kapitein Perrotstraat 16 in het geliefde Halsteren! Deze tussenwoning uit 2008 is recent nog helemaal gemoderniseerd en is helemaal klaar om je te verwelkomen. Laten we eens een kijkje nemen. Wanneer je de straat inrijdt, valt meteen op hoe rustig en groen de omgeving is. Parkeer je auto voor de deur (ja, dat kan gewoon hier) en stap binnen in deze ruime gezinswoning. Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je getrakteerd op een vrij uitzicht aan de voorzijde. Geen auto's of geparkeerde fietsen die je zicht verstoren, maar lekker veel groen. Je voelt je meteen thuis. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag wat extra ruimte heeft. Of je maakt van die ene kamer een inloopkast waar zelfs Carrie Bradshaw jaloers op zou zijn, de mogelijkheden zijn eindeloos! De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop gelegenheid om te ontspannen of te barbecueën met vrienden. En vergeet niet: er is een handige achterom. Dus geen gedoe met fietsen door het huis slepen, gewoon via de tuin! Last but not least: je woont hier in de Kapiteinwijk, een van de meest gewilde wijken in Halsteren. Mensen staan bijna in de rij om hier te wonen, maar gelukkig ben jij nu aan de beurt. En zeg nou zelf, wie wil er nou niet in een straat wonen die klinkt alsof je op avontuur gaat op de zeven zeeën? Kortom, een moderne, instapklare woning met alle gemakken van nu, in een buurt waar je de wind in de zeilen hebt! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen, kookgroep, groep t.b.v. de PV panelen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²), wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een beton sereen aanrechtblad met 1½ spoelbak met Quooker, inbouw elektrische kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaste kastenwand met -koeler,-vriezer en -combi oven/magnetron, wandafwerking beton sereen en sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 9 m²) vv. een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca.15 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking spuitwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²) vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; modern betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, WTW-unit en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2 dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. 3e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin gelegen op het zuid westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgazon, een zonnescherm, berging aan de achterzijde en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Houten berging, gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2022) met 400 Wp per paneel en rolluiken t.p.v. de dakkapellen aan de achterzijde. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De Hybride HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.