Leeuwstraat 1-B4661 KR HalsterenJankenberg

Welkom aan de Leeuwstraat 1B te Halsteren: een verassend ruime woning waar u helemaal uw eigen draai aan kunt geven. Deze verrassende tussenwoning beschikt over een royale leefruimte met open keuken, een diepe achtertuin met ruime berging. Een ding is zeker: deze woning moet je zien om de potentie te voelen. Bij binnenkomst ervaar je direct het ruime leefgedeelte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en airco’s. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inbouw afzuigkap en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje. Via de achterdeur in keuken stapt u de overkapping in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een strak badkamermeubel. In de nok is bovendien een praktische bergzolder aanwezig. Wat deze woning nog interessanter maakt? Dat is zonder twijfel de achtertuin. Via de woonkamer betreed je de tuin met openslaande tuindeuren. De tuin is bijzonder diep waardoor privacy en rust optimaal aanwezig zijn. Of je nu wilt loungen onder de overkapping, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden; hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra. Ook is de achtertuin bereikbaar via een poort aan de zijkant van de tuin. Ideaal voor fietsen en motoren. INDELING Begane grond Hal/entree, wandafwerking van stucwerk, pvc-vloer, plafond afgewerkt met houten panelen. Meterkast met 3 fase aansluiting en 6 groepen. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een airco en vaste trap naar de eerste verdieping. Wandafwerking van stucwerk, pvc-vloer. Plafond afgewerkt met houten panelen. De ruime open keuken is voorzien van spoelbak, koelkast, magnetron, vaatwasser. Toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en stucwerk, plafond afgewerkt met houten panelen. 1e verdieping Overloop met luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten. Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, tapijt, plafond afgewerkt met houten panelen. Badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel. Wandafwerking van tegels en tapijttegels, vloer van linoleum en plafond van boardplaten. 2e verdieping Open bergzolder, houten vloer. Tuin Aangelegde tuin met terras, voorzien van een overkapping en achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote berging met elektra en een extra aparte elektra groep. Aanvullend voorzien van borders, kunstgras en tuinverlichting. Diverse zaken Bouwaard: woonhuis traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is beneden voorzien van vloerverwarming en boven centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019) is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.