Verduinsbos 464661 NW HalsterenRode Schouw

Comfort, luxe, rust, ruimte en energiezuinig zijn absoluut de kenmerken van deze woning! In een bosrijke omgeving en rustig gelegen in een populaire, ruim opgezette BUNGALOWWIJK “De Rode Schouw”, mogen wij je deze tot in de puntjes verzorgde, volledig ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE en UITGEBOUWDE WONING met TUIN RONDOM aanbieden. Naast de WOONKAMER en WOONKEUKEN met modern-landelijke inrichting en kwaliteit inbouw-apparatuur is er op de begane grond een TUINKAMER en een KANTOOR/SLAAPKAMER. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS, waarvan één met een BALKON. En een moderne BADKAMER met ligbad, grote douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en vaste kast. De woning is VOLLEDIG ONDERKELDERD met een GARAGE (43m²), SAUNARUIMTE en SLAAPKAMER/HOBBYRUIMTE. 24 zonnepanelen, 2 airco’s, een pelletkachel, vloer- muur- en dakisolatie en volledig HR++ dubbelglas met 2x gelaagd glas, resulteren tezamen in een mooi ENERGIELABEL B. Noemenswaardigheden: • Energielabel B • 24 zonnepanelen • opbrengst zonnepanelen 2024: 5000 KwH • geheel voorzien van HR++ dubbelglas met 2x gelaagdglas waartussen roedenverdeling • badkamer vernieuwd in 2021 • slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van airco • m.u.v. de badkamer en veranda/tuinkamer geheel afgewerkt met een pvc vloer • schilderwerk ongeveer twee jaar geleden uitgevoerd • ook de pelletkachel kan de gehele woning verwarmen • domoticasysteem aanwezig (bedient verwarming, verlichting, audio etc. automatisch) • nabij waterwingebied Halsteren waar je heerlijk kunt wandelen • op enkele fietsminuten van o.a.“Fort de Roovere” en zwembad “De Melanen” • het centrum van Bergen op Zoom ligt op ongeveer 15 fietsminuten Begane grond: (betonvloer) Je betreedt de woning via de ENTREE HAL. Zoals in de gehele woning is de vloer afgewerkt met een mooie pvc vloer. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet. De WOONKAMER (28 m²) is een heerlijke ruimte en biedt via de dubbele deuren toegang tot de tuin. De WOONKEUKEN (26 m²) is ingericht met een moderne landelijke opstelling met schiereiland, welke is voorzien van een gebrand granieten werkblad, rvs spoelbak, Neff inductiekookplaat, afzuigschouw, Neff vaatwasmachine, koelkast, Neff compacte inbouwoven met geïntegreerde magnetron en variosteam, kruidenkastje en zes lades. Via de aanwezige schuifdeuren kun je naar de TUINKAMER (26 m²) met een Aziastisch natuursteen tegelvloerafwerking. De dubbele aluminium schuifpui biedt toegang tot de tuin. Met de pelletkachel kun je de gehele woning verwarmen. Aan de KANTOORRUIMTE (12 m²) kun je natuurlijk ook een andere invulling geven, zoals een slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. De TUIN (353 m²) is heerlijk ruim met veel privacy en is rondom gelegen. De inrichting bestaat uit een terras met houtstructuur tegels, stepstones, plantenborders, een zitkuil met natuursteen tegels en een vaste bbq. Bij mooi weer kun je hier dus gezellig met zijn allen bbq-en en genieten van een hapje en een drankje. Verder is er tuinverlichting. Het niveauverschil wordt overbrugt middels trapjes, wat de tuin een speels karakter geeft. Je kunt de tuin betreden/verlaten via de vooringang met dubbele toegangspoort. Op de oprit is plaats voor meerdere voertuigen. 1e verdieping: (houten vloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (15 m²) ligt aan de tuinzijde en heeft een vaste kastenwand. De wandairco zorgt voor verkoeling en via de dubbele deuren kun je naar het BALKON (4 m²). SLAAPKAMER 2 (13 m²) heeft een wastafel. Ook hier zorgt de airco voor koelte en is er een vaste schuifkastenwand aanwezig. De MODERNE BADKAMER EN SUITE (7 m²) is afgewerkt met een grijze tegelvloer en grijze tegelwanden. De inrichting bestaat uit een kunststof ligbad, een grote douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels, designcloset en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (3 m²) ligt in het midden en heeft een dakkapel en bergkast. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Je kunt deze kamer bijvoorbeeld ook inrichten als werkkamer of studeerkamer. Kelder: Je betreedt de kelder via het PORTAAL. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v. ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2013). Verder zijn er een trapkast en een vaste kast. Vanuit het portaal heb je toegang tot de saunaruimte, garage en hobbyruimte. In de SAUNARUIMTE (11 m²) is naast de sauna ook een vaste kast aanwezig. De GARAGE (43 m²) is c.v. verwarmd en heeft een geïsoleerde sectionaaldeur. Tevens is er een put met dubbele pomp aanwezig. Het is natuurlijk ook mogelijk om aan de HOBBYRUIMTE (17 m²) een andere invulling te geven. Zoals bijvoorbeeld een fitnessruimte. Ben je op zoek naar een woning in een groene en rustige woonomgeving, die zeer goed onderhouden is en veel ruimte en comfort biedt? Dan ben je bij deze woning zeker aan het juiste adres. Voor uitgebreidere informatie omtrent de woning kun je de brochure downloaden. Ben je enthousiast en wil je graag zelf ervaren of dit de woning is waarbij je een goed gevoel krijgt? Dan kun je contact opnemen om een bezichtiging in te plannen. Dit kan zowel per mail, als telefonisch.