Varelaar 375423 TZ HandelHandel

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op een perceel van 238 m². De woning is keurig afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe keuken (2024) en een nieuwe badkamer (2023). Met 4 slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige achtertuin met overkapping een zeer complete woning. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal zijn de meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een fonteintje. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. Middels de trapopgang komt u op de 1e verdieping. Met een comfortabele zithoek is de sfeervolle woonkamer een fijne plek om helemaal te ontspannen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Er is voldoende natuurlijke lichtinval middels de raampartijen aan diverse zijden. De keuken is centraal in de woning gelegen en opgesteld in een ruime hoekopstelling met barretje en separate kastenwand. De in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken (2024) is van alle gemakken voorzien met een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken biedt meer dan voldoende kastruimte. Middels dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de aan de achterzijde gelegen eet-/ tuinkamer. De riante schuifpui alsmede de lichtkoepel geven deze ruimte een optimale lichtinval. De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk wanden en deels behangen wanden. Een fijne ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken/ inpandige berging bereikbaar. Deze is afgewerkt met een praktische, donkere tegelvloer. Er zijn diverse vaste kastenwanden met schuifdeuren gecreëerd en er is een uitstortgootsteen. In één van de kasten zijn de witgoedaansluitingen alsmede de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Remeha Avanta HR, 2023) gesitueerd. Middels een loopdeur is er aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en een tweede loopdeur aan de voorzijde komt uit op de oprit. 1e Verdieping: Via de centrale overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.90 x 1.71m. De dakkapel geeft deze kamer de nodige lichtinval. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 4.59 x 2.80m. Lichtinval komt ook hier via de dakkapel. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een afmeting van 3.60 x 2.61m. De strak en modern afgewerkte badkamer (2023) is afgewerkt met een tegelvloer en nagenoeg volledig betegelde wanden. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een wandcloset. De vloerverwarming en designradiator geven de badkamer een behaaglijk gevoel. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats voor de nodige opslag onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Het dakvenster geeft voldoende lichtinval. Tuin: De achtertuin is op het westen gesitueerd en aangelegd met gazon, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een terras met zonneluifel gecreëerd. Achter in de tuin is een houten tuinberging gelegen met aansluitend een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuinberging biedt extra opslagruimte en is voorzien van licht en elektra. De tuin is aan beide zijden afgescheiden middels houten schuttingdelen. Bijzonderheden: - Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. - Recentelijk is de woning voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. - De begane grond heeft uitzonderlijk veel praktische leefruimte. - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een nieuwe c.v.-combiketel (Remeha Avanta HR, 2023). - Woonoppervlakte: ca. 143 m², inhoud: ca. 511 m³. - Gelegen op een perceel van 238 m².