Kerkstraat 424273 CC HankHank

Bent U al tijden op zoek naar een leuk gelegen 2/1 kapwoning op een groot perceel… Deze 2/1 kapwoning met grote tuin heeft alles in huis om de woondromen waar te maken.. Een mooi en rustig gelegen sfeervolle 2/1 kapwoning met aangebouwde berging en een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s, hartje centrum maar ook het gevoel van landelijk wonen. De woning staat op een perceel van maar liefst 398 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m2 inhoud van ca. 358 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is circa. 1948. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Turbo (bouwjaar ca. 1990). De woonkamer beschikt daarnaast ook nog over vloerverwarming. In 2022 is de badkamer compleet vernieuwd en hier bevindt zich de elektrische vloerverwarming. Voorts beschikt de woning nog over diverse rolluiken. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met diverse raampartijen naar de voor- achtertuin en oprit. De woonkamer beschikt over een schouw (mogelijk tot plaatsen van een open haard). Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Verder is er nog een praktische kelder-trapkast en die is volledig betegeld. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken met lichtkoepel gelegen met de opstelling van de c.v.-installatie, unit vloerverwarming, deur naar de tuin en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van duoblok toilet, een urinoir en het fonteintje. Aansluitend aangebouwd een praktische berging/was-stookruimte. Hier bevinden zich de opstelling c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. 1e Verdieping: Vanuit de trapopgang toegang tot de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn eveneens voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een nette laminaatvloer en mdf plafonds. De badkamer is volledig betegeld (kunststof) en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een sanibrayeur en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. Aangezien de woning redelijk aan de voorzijde ligt is er een heerlijke diepe privacy biedende achtertuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de zijkant is er een ruime oprit gelegen waar met gemak 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. In het verlengde van de oprit ligt de vrijstaande garage. Deze garage is gebouwd met betonelementen op een gestorte betonnen vloeren is voorzien van elektra. In de tuin is ook nog een waterput, moestuin en een kas aanwezig. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht, het huis staat op korte afstand van het centrum en de basisscholen. En wat dacht U van een bezoek te brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.