Kloosterhof 124273 DX HankHank

Stijlvol en verrassend ruim wonen in het hart van Hank! Deze nette en instapklare eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een idyllisch hofje naast een voormalig klooster. Dit is de ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene omgeving! LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt aan een rustig hofje met een waterpartij en bankjes. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen en een grote supermarkt. Alle overige dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park De Biesbosch op een steenworp afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen. Ook recreatiepark De Kurenpolder ligt vlakbij en biedt volop vermaak voor jong en oud. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de A27 ben je binnen 30 minuten in Breda of Utrecht. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR Combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca 29m2 met trapkast en toegang tot de halfopen keuken en loopdeur naar de stadstuin. Keuken: De moderne L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: combi-oven, 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en voldoende bergruimte. Achtertuin: De gezellige en knusse achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra, buitenkraan en een kleine overkapping met achterom. Achter de woning bevinden zich voldoende parkeerplekken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I: Ouderslaapkamer (ca. 4.30 x 3.16 m.), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.76 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 2.75 x 2.21m.), aan de achterzijde gelegen. Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de ruime open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats van de HR- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Tevens bevindt zich hier ook de aansluiten voor de wasmachine -en droger en hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Men kan hier op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer creëren. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen aan een hofje - Kindvriendelijke ligging - Energiezuinig en voorzien 8 zonnepanelen (2023) Kortom: Een heerlijk en instapklare woning!