St. Ignatiusstraat 54273 ED HankHank

Ruim wonen met een prachtig aangelegde zonnige tuin en een multifunctioneel bijgebouw Aan een rustige straat in Hank staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 375 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft veel lichtinval en biedt een fijne combinatie van veel woonruimte, een groene tuin en volop praktische mogelijkheden. Binnen kom je terecht in een ruime leefruimte met een prettige, open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en eetkamer, waar het grote raam voor veel daglicht zorgt. De moderne donkere keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de groene achtertuin. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche. Ook een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping. In het multifunctionele bijgebouw zou mogelijk een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, bloeiende planten en verschillende zitplekken. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een terras en onder de ruime overkapping zit je ook op warme of minder zonnige dagen prettig buiten. De tuin biedt veel privacy en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruim bijgebouw dat voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Het beschikt over een kantoor, tuinkamer, toilet, wastafel en een bergzolder. Door de isolatie en verwarming is het een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of opslag. De pluspunten op een rij • Ruim perceel van 375 m² • Uitbouw met lichtkoepel • Keurig onderhouden • Tuin op het zuidoosten • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Overkapping in de tuin • Moderne badkamer • Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijk ruimte voor een extra slaapkamer in het bijgebouw • Multifunctioneel bijgebouw van 46 m² • Bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van verwarming • Oprit, parkeren op eigen terrein Over Hank St. Ignatiusstraat 5 ligt in de kern van Hank, met veel van de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt, beide basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Dat maakt het een fijne plek voor wie graag dorps woont. Hank is een overzichtelijk en gemoedelijk dorp, met het buitengebied vlakbij. Vanuit het dorp fiets of wandel je gemakkelijk richting de dijken, polders of de Biesbosch. Ook jachthaven de Vissershang ligt in de omgeving en is een mooi vertrekpunt om de Biesbosch vanaf het water te ontdekken. Ook de ligging is praktisch. Via de aansluiting bij Hank bereik je de A27 en rijd je verder richting Gorinchem, Breda en Utrecht. Zo woon je dorps, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en veel groen en water in de omgeving. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.