Boomdijk 124417 BE HansweertHansweert - Kern

Uitstekend onderhouden en ruime 2^1-kapwoning te Hansweert in verkoop. Met maar liefst 4 slaapkamers, ruime vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en vernieuwde badkamer (2020) en keuken (2022) is dit een ideale woning voor gezinnen die op loopafstand van de Westerschelde willen wonen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 310.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1970; - Perceeloppervlakte: ca. 218 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1731; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2; De 2e verdieping met een gebruiksoppervlak van ca. 12 m2 zit hier niet bij inbegrepen; - Inhoud woning: ca. 340 m3; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: C - Verwarming: 2017 Intergas Hre 28/24a C.V.-Ketel; - Garage: vrijstaand steen met elektrische roldeur, ca. 31 m2; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Voortuin: ca. 75 m2, ligging noordwest; - Achtertuin: ca. 52 m2, ligging zuidoost inclusief achterom; - Ligging In woonwijk met vrij uitzicht. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapkast komt u binnen in het midden van de lichte doorzonwoonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde loopt over in het eetgedeelte compleet met openslaande deuren naar de tuin. Praktisch naast het eetgedeelte ligt de vernieuwde keuken (2022) voorzien van alle gemakken en luxe zoals een vaatwasser, koelkast, oven, fornuis, afzuigkap en combimagnetron. Tot slot heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin middels deur. 1e verdieping Middels overloop heeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon met zicht op de tuin. De badkamer (2020) is zo goed als nieuw, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Via vaste trap op de overloop komt u uit op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de C.V-ketelopstelling en witgoedopstellingen. Tot slot is er op deze verdieping een 4e slaapkamer aanwezig welke is voorzien van opbergschotten en een dakraam voor licht en ventilatie. Garage en tuin: via elektrische roldeur de garage te bereiken. Eveneens is er tussen de garage en de woning een poort aanwezig waardoor u de tuin via de oprit kan betreden. Achter de woning is een betegeld terras aanwezig waar u heerlijk kunt ontspannen. Tot slot ligt is het achterste gedeelte voorzien van grint met 2 bakken voor bijvoorbeeld het telen van uw eigen groente. Hansweert en omgeving: Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten. Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.