Leeuweriklaan 355527 HB HapertHapert Zuid-West

Fantastisch vrijstaand woonhuis met een dubbele inrit voor vier auto's, carport, garage, een privacyvolle achtertuin en vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling voor het hele gezin. De sfeervolle living en serre, moderne badkamer, garage, kantoorruimte en zonnige tuin maken dit een woning waar binnen en buiten optimaal samenkomen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan achterzijde; - Dubbele oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's; - Carport en inpandige garage aanwezig; - Veranda met lichtkoepels en inbouwspots; - Stuc- en schilderwerk gedeeltelijk van 2026; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024; - Vrije achterom aanwezig; - Gelegen tegenover een speelveldje en dichtbij natuur; - Op ca. 15-20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de dubbele inrit met ruimte voor vier auto's bereik je de fraai aangelegde voortuin met carport en overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over de meterkast met onder andere glasvezelaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer, keuken en via openslaande deuren tot de living. De eetkamer is voorzien van een praktische verdiepte kelderkast, garderoberuimte en een zij-erker die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron, koelkast en volop bergruimte. Via openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden. De royale living beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een erker aan de voorzijde, waardoor je geniet van een prachtig uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de serre met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte leent zich perfect als verlenging van de woonkamer of als werk-/speelhoek. Tussen de keuken en serre bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de serre bereik je de diepe garage. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, krachtstroom, openslaande garagedeuren en een lichtkoepel. Achter de garage bevindt zich een uitgebouwde kantoorruimte met een fraai uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is onlangs gerenoveerd en afgewerkt met strakke stucwerk wanden en nette laminaatvloeren. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer uit 2020 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, douchedrain, ligbad en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Het stucwerk plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Nefit HR-combiketel (2007), de verdeler van de vloerverwarming voor de badkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een fijne kantoorruimte gerealiseerd. Verder bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt aan beide zijden over extra bergruimte achter de knieschotten. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is breed van opzet en biedt optimale privacy. Dankzij de verzorgde aanleg met gazon, beplanting en meerdere zitmogelijkheden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda vormt een absolute meerwaarde en is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom en biedt volop ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers en buitenmensen. Algemene informatie: Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groenvoorziening, terwijl de achtertuin optimale privacy biedt. De woning beschikt over een ruime oprit, carport, garage, kantoorruimte, drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde eerste verdieping. In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Het bouwjaar van de woning is 1965. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het Energielabel is C en is geldig tot 27-04-2029. De perceelgrootte bedraagt 302 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 141 m² en de inhoud circa 598 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.