Pastoriepad 295527 EJ HapertHapert Centrum

Instapklaar en duurzaam (Label A!) te betrekken gezinswoning in het centrum van Hapert op een steenworp afstand van alle gewenste voorzieningen én gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Eindhoven/ASML/High Tech Campus. Voorzien van een nette open keuken, sfeervolle zithoek en in het verlengde een heerlijke serre. Graag vertellen we je meer over deze leuke woning! Highlights: - Keurig onderhouden gezinswoning; - Energielabel A! - Gelegen in het centrum van Hapert nabij alle gewenste dagelijkse voorzieningen; - Prettige aangebouwde serre met schuifdeuren; - Mogelijkheid tot elektrisch verwarmen op de begane grond met airco; - 9 zonnepanelen; - Met extra veel bergruimte dankzij een vlizotrap naar de derde verdieping; - Gunstig gelegen t.o.v. ASML, Eindhoven en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: De begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer en stucwerk wanden en plafonds. In de ontvangsthal bevinden zich het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De apparatuur bestaat uit een 5 pit gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast. Ook hangt hier de Mitsubishi airco t.b.v. verwarmen en koelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek met toegang tot de serre met glazen schuifdeuren. Een prettige aanvulling van de leefruimte waar je het gehele jaar gebruik van kan maken. Tussen de eet- en zithoek bevindt zich de praktische trapkast. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, badkamer en bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer en aan de voorzijde de twee overige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop staat de opstelling van de Remeha ketel uit 2014 en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Aansluitend aan de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer met opstellingsplaats voor de wasapparatuur. Exterieur: De achtertuin is netjes betegeld en er zijn een stenen berging en vrije achterom aanwezig. Algemeen: Het bouwjaar van de woning is 1982. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 110 m2. De serre is 12 m2 groot en de berging 8 m2. De inhoud bedraagt 403 m2. Het perceel is 118 m2 groot. De woning heeft een Energielabel A en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en in 2024 zijn 3 nieuwe Velux dakramen geplaatst. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.