Pastoriepad 395527 EJ HapertHapert Centrum

Pastoriepad 39 te Hapert – royaal, duurzaam en verrassend ruim wonen in het hart van het dorp Midden in het gezellige centrum van Hapert, aan een rustige en prettige straat, ligt deze uitzonderlijk riante, uitgebouwde en volledig gasloze hoekwoning met energielabel A+. Een woning die direct indruk maakt door zijn ruimte, comfort en keurige, neutrale afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers, betonnen verdiepingsvloeren, een prachtige aangebouwde serre, een royale inpandige garage en alle voorzieningen op loopafstand is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en gemak wil combineren met duurzaam wonen. Indeling: Begane grond: Via de vernieuwde en moderne kunststof voordeur betreed je de ruime hal met een verzorgde tegelvloer die direct een solide en nette eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vernieuwde meterkast, een praktische garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer. De keurige keukeninrichting in U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ligging aan de voorzijde is er prettig zicht op de straat en een fijne lichtinval. De brede woonkamer vormt samen met de serre het kloppend hart van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de aangebouwde serre. De serre (2017) is een absolute eyecatcher en biedt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een natuurstenen tegelvloer, een stucwerkplafond met inbouwspots, een royale lichtstraat en glazen schuifwanden die volledig geopend kunnen worden naar de achtertuin. Dit is een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin en de achterom met poort aan de zijkant van de serre. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met een praktische kastenwand en een deur naar de serre. Daarnaast is er een volledig betegelde berging/bijkeuken met een ruime kastenwand en eveneens toegang tot de serre en de inpandige garage. De royale garage is voorzien van een tegelvloer, een vliering voor extra opslag, een keukenblok met spoelbak en een elektrisch bedienbare segmentdeur, wat het geheel zeer functioneel en comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, een stucwerkplafond, een praktische driedeurs kastenwand, airconditioning en rolluiken voor optimaal comfort en verduistering. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne kinderslaapkamers, beide met eenzelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer. Eén van deze kamers beschikt over een dakraam, terwijl de andere is voorzien van een rolluik, waardoor elke kamer zijn eigen karakter en comfort heeft. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. De designradiator maakt het geheel af en zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige en multifunctionele ruimte met een novilonvloer, Velux dakvenster en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte c.v.-/bergruimte met de opstelling van de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie-unit. In deze ruimte is bovendien verrassend veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De woning beschikt over een nette voortuin met diverse beplanting en een verzorgd geheel dat perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en leibomen en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging/overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Algemeen: - bouwjaar 1982. - perceeloppervlakte 188 m². - inhoud 600 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - overige inpandige ruimte 44 m² (= 2e verdieping en garage). - externe bergruimte 31 m² (= serre). - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming middels een Mitsubishi warmtepomp (bouwjaar 2023) en warmwatervoorziening middels een elektrische Daalderop boiler (2025). - hal, toilet, keuken, woonkamer en portaal zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (400 Wp per stuk). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - eventueel is het mogelijk om de garage en bijkeuken te verbouwen tot slaap- en badkamer, waardoor er een levensloopbestendige woning kan worden gerealiseerd. Ideaal, gezien de centrale ligging! - fijne ligging aan een verkeersarme, kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid en op slechts 50 meter van de centrumvoorzieningen aan de Markt in Hapert. Kortom: Pastoriepad 39 is een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging moeiteloos combineert. Een instapklare hoekwoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen, midden in Hapert en toch heerlijk rustig. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.