Cuijkseweg 215443 PA HapsHaps buitengebied

Vrijstaande villa met royale bijgebouwen en uitzonderlijke privacy Aan de rand van het dorp, omringd door de natuur bevindt zich deze ruime vrijstaande villa met een riante schuur, op een indrukwekkend perceel van ruim 10.000 m². De villa was oorspronkelijk een molenaarswoning en is in de loop der jaren 2x ingrijpend verbouwd. Hier woont u in volledige privacy, met vrij uitzicht en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De woning is royaal opgezet en beschikt over een dubbele garage, een grote schuur met werkplaats, een royale carport en een luxe uitgevoerd dierenverblijf met 2 dierenweiden, ideaal voor het houden van hobbydieren. Daarnaast is er een separate ruimte ingericht als gastenverblijf die zich ook leent voor kleinschalige exploitatie . De woning is uitermate geschikt om te splitsen naar 2 wooneenheden voor de combinatie van hoofdbewoning met een mantelzorgwoning. Welkom… Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met een vide. De hal biedt niet alleen toegang tot de trap naar boven, maar ook tot een praktische nis waar u gemakkelijk uw jas kunt ophangen. Vanaf hier heeft u bovendien toegang tot het toilet en kunt u ook doorlopen naar het gastenverblijf, een bijzonder kenmerk van deze villa. Het gastenverblijf bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet zelfstandig, met een eigen keukenblok, woon-slaapgedeelte en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor gasten of een eventuele privé-praktijkruimte. Sfeervol en karaktervol wonen… Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een gezellig en licht leefgedeelte met open haard en een warme houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar buiten geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht op de karakteristieke molen in de omgeving. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken. De keuken staat in een speelse wandopstelling en is voorzien van veel werkruimte met aangrenzend een kelder. Er bevinden zich verschillende inbouwapparaten en een ruime, vrijstaande koel- vriescombinatie. De praktische voorraadkast maakt het geheel compleet. De keuken is het kloppende hart van het huis, vanwaar u door kunt lopen naar de diverse leefgedeeltes, zo ook het leefgedeelte aan de rechterzijde van de woning… Via een subtiel niveauverschil bereikt u het zeer ruime leefgedeelte aan de rechterzijde van de woning. Ook hier zorgen een houtkachel, houten vloer en de grote raampartijen voor een warme en sfeervolle ambiance. De speelse indeling maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig: een royale eettafel voor lange diners, een werkruimte, een speelhoek voor de kinderen of een combinatie hiervan behoren allemaal tot de mogelijkheden. De enorme raampartijen bieden bovendien vanuit elk perspectief een prachtig uitzicht op de riante, groen aangelegde tuin. Aan de voorkant komt de dageraad binnen, aan de achterkant ziet u de zon in de verte ondergaan. Bovenverdieping: Ruimte en Comfort Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De twee ruimste slaapkamers strekken zich over de gehele breedte van de woning uit, wat beide tot een ware masterbedroom maakt. De praktische inbouwkasten op deze kamers zorgen voor een strakke en opgeruimde uitstraling! De badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, met een ruim wastafelmeubel, een toilet, een douche en een heerlijk bad om in te ontspannen na een lange dag. Dankzij het overvloedige daglicht is het een aangename ruimte waarin je altijd het gevoel hebt van frisheid en ruimte. Daartegenover is een ruime bergkamer, ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar wel goed opgeruimd wilt houden. Algemeen • Bouwjaar 1974 -2000. • Gebruiksoppervlakte Wonen 324 m². Perceeloppervlakte 10.919 m². • Aluminium kozijnen met dubbel glas. • Grotendeels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • Verwarmen via CV-ketel radiatoren grotendeels met wifiknoppen en houtkachel. • Glasvezelaansluiting. • 22 zonnepanelen. • Wand-Oplaadpunt voor elektrische auto. • Grondwater pomp en beregeningsinstallatie. Wonen in het groen… Zodra u de oprit oprijdt, ervaart u direct de ruimte en het groene karakter van dit bijzondere perceel. Parkeren doet u moeiteloos op eigen terrein, waarna u via de oprit direct toegang heeft tot de ruime dubbele garage, schuur met werkplaats / garage en carport. Rondom de woning ontvouwt zich een prachtige, met zorg aangelegde parktuin. Zo bevindt zich aan de achterzijde een schitterend terras, direct aan het huis gelegen, dat de perfecte plek biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is royaal van omvang, met een weelderige groene omgeving, volwassen bomen, uitgestrekte gazons en omzoomd met diverse bloemenborders. Hier kunt u in alle rust genieten van veel privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust. Daarnaast is er een speciaal dierenverblijf met 2 weilanden, perfect voor het houden van hobbydieren. Aangrenzend aan het dierenverblijf bevindt zich nog een ruime bergruimte voor de opslag van tuinspullen. Achter het dierenverblijf en de stal is een begin gemaakt van een voedselbos. 30 diverse bessenstruiken, waaronder blauwe bessen, kiwi’s, kruisbessen, frambozen , japanse wijnbes etc. Fruitbomen, moerbei, paw paw, peren, pruimen, kersenbomen, perzik, olijfwilgen etc. Kortom, een tuin die niet alleen groot en groen is, maar ook praktisch en sfeervol. Een ideale plek voor zowel ontspanning als het houden van dieren! Locatie De woning ligt in een rustige, landelijke setting, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. In de nabije omgeving zijn verschillende natuurgebieden, zoals de Maasheggen, perfect voor wandel- en fietstochten. Haps zelf heeft een gezellig dorpscentrum met onder andere een supermarkt, een basisschool en diverse sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen. Via de nabijgelegen A77 en A73 zijn steden zoals Cuijk, Boxmeer en Nijmegen snel te bereiken. Waardoor u in no-time bij winkelcentra, restaurants en culturele bezienswaardigheden bent. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met diverse busverbindingen en een treinstation (Cuijk) in de omgeving. Deze villa is werkelijk een uniek object, een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen in perfecte harmonie. Bent u klaar om deze woning zelf te ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!