De Schans 545443 PT HapsHaps kern

Instapklare starterswoning in populaire woonwijk “De Schans” te Haps In de zeer gewilde en jonge woonwijk “De Schans” ligt deze luxe afgewerkte en verrassend ruime starterswoning met veel lichtinval, een zonnige achtertuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het buitengebied, een speelweide én de dorpsvoorzieningen. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid! Wonen met comfort en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, profiteert van veel daglicht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De luxe keukenopstelling is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De zuidelijk gelegen achtertuin biedt volop zon en privacy en is bereikbaar via een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Praktische indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Open keuken met moderne inrichting, ruime woonkamer, provisieruimte onder de trap en een apart portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam, waarvan één slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Afwerking & comfort De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Dankzij de goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing is de woning comfortabel en energiezuinig. Ligging De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en het buitengebied. Bovendien is de A73 richting Nijmegen–Venlo uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81,9 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 13,2 m² - Externe berging: ca. 5,7 m² - Bruto inhoud woning: ca. 337 m³ - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak - HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2022 - Goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing Samengevat Een instapklare, moderne starterswoning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een jonge, geliefde woonwijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging — deze woning wil je van binnen zien!