Rozenhof 35443 CA HapsHaps kern

(ge)WOON FIJNE GEZINSWONING! Verrassend ruime tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Een ideale gezinswoning met een praktische indeling, fijne leefruimtes en een prettige ligging nabij diverse voorzieningen. LEEFRUIMTE De royale woonkamer is een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met volop ruimte voor een heerlijke bank en een fijn uitzicht naar buiten. Aan de achterzijde ligt de eethoek, waar je gezellig kunt tafelen met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. SLAAPVERDIEPING Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die ideaal zijn als slaap-, logeer- of hobbyruimte. Dankzij de prettige indeling zijn de kamers praktisch in gebruik en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel met badmeubel. RUIME ZOLDERVERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en is er praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt deze verdieping een volwaardige vierde (slaap)kamer, die zeker geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een goede toevoeging die zorgt voor extra leefruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteert de tuin van een heerlijke ochtend- en middagzon. Achter in de tuin bevindt zich een berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. WOONOMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Haps. In de directe omgeving vindt je diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en een speeltuintje, waardoor het een prettige en praktische woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A73, snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting omliggende steden en dorpen. GOED OM TE WETEN: - “As is, where is”-clausule van toepassing - Rolluiken aanwezig - Vier slaapkamers Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems.