Wilgenhof 137615 RE HarbrinkhoekHarbrinkhoek kern

Kom snel kijken bij deze ruime en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in Harbrinkhoek welke voorzien is van 12 zonnepanelen!  Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze ruime twee-onder-één-kapwoning in Harbrinkhoek precies wat je zoekt! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van extra leefruimte, een royale keuken en een heerlijk open woongevoel. Bovendien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning biedt volop wooncomfort. De ruime woonkamer en leefkeuken zijn met een deur van elkaar te scheiden, waardoor je flexible kunt omgaan met de indeling. De grote keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, die direct grenst aan de garage. Deze ruimte is ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een zeer royale badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte, zodat al het witgoed op één centrale plek staat. De twee verdieping biedt nog een extra slaapkamer, die ook in te richten is al werk- of hobbykamer.  De woning beschikt over een heerlijke tuin met overkapping, open gelegen gericht op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van zonwering, zodat je altijd een fijne plek in de schaduw hebt. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of andere spullen. Ben jij enthousiast geworden over deze ruime woning met veel mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond De begane grond is ruim opgezet en heeft een mooie houten vloer. De woning is voorzien van dubbel HR++ glas, vernieuwd in 2023, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een energiezuinige woning. De woonkamer en de keuken, die zich in de uitbouw bevindt, zijn met een deur van elkaar te scheiden. De keuken is modern en compleet uitgerust met een nieuwe inductieplaat (2023), vaatwasser, dubbele wasbak, magnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de overkapping komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de woning vast bevindt zich een garage met aangrenzende berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is in 2023 de meterkast vernieuwd, waardoor de woning helemaal up-to-date is op het gebied van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een royale badkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij de ruime opzet biedt deze badkamer volop comfort. De aparte wasruimte is een praktische toevoeging, waardoor je al het witgoed netjes op één centrale plek kunt plaatsen. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht en biedt plaats aan de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Deze ruimte is perfect voor extra opslag en zorgt ervoor dat alle technische installaties overzichtelijk en centraal zijn geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993 * Woonoppervlak ca. 132 m² * Perceeloppervlak 214 m² * Inhoud ca. 504 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Excellent Ecoline HR * Energielabel: B * Uitgebouwde begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit