Kruserbrink7772 XG HardenbergOverig Stad Hardenberg

Unieke kans! Dit riante appartement wordt gerealiseerd in het appartementengebouw “Volwaarde voor de Vecht”, gelegen in het plan “de Vechtzone”. De “Vechtzone” is een herontwikkeling van de wijk Marsch-Kruiserbrink, gelegen tussen de rivier de Vecht en het centrum van Hardenberg. Langs de bocht van de Vecht zal een gloednieuwe, duurzame woonomgeving ontstaan, met een hoge kwaliteit voor mensen, dieren en planten. Je woont hier te midden van water en natuur, op slechts een paar minuten wandelen vanaf het gezellige centrum. Het appartementengebouw “Volwaarde voor de Vecht” kent dan ook een unieke ligging tussen het stadshart van Hardenberg en de schilderachtige rivier de Vecht. Je beleeft hier rust, water en natuur, terwijl alle centrumvoorzieningen op loopafstand liggen. Het gebouw is ontwikkelt door middel van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dat wil zeggen dat een groep mensen zelf het initiatief heeft genomen en dat de architect een ontwerp heeft gemaakt dat aansluit bij de wensen van de bewoners. Dit prachtige duurzame appartementengebouw is uitgevoerd in hout, voorzien van triple beglazing en voorzien van hoge isolatiewaarden. De constructie van het gebouw voornamelijk uitgevoerd worden in CLT. CLT, ook wel kruislaaghout, is een zeer duurzaam hout en slaat grote hoeveelheden CO2 op. De daken van het gebouw worden voorzien van zonnepanelen, waarvan 7 zonnepanelen voor het appartement. De zonnepanelen worden aangesloten op de individuele meterkast. Het appartement wordt voorzien van een eigen bodemwarmtepomp en een warmte-terugwininstallatie (WTW), in combinatie met vloerverwarming en de mogelijkheid om tijdens hete zomers te kunnen koelen. Heerlijk comfortabel! Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar middels het centrale trappenhuis en de liftinstallatie. Bij de centrale entree zijn de postbussen en een bel/videofooninstallatie gesitueerd. Indeling: Hal/entree met toiletruimte, extra bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en warmtepomp. Mooie riante woonkamer met open keuken. Twee ruime slaapkamers en badkamer met mogelijkheid voor een tweede closet. Toegang tot balkon middels brede schuifpui. Het balkon heeft een heerlijke ligging op zuid/west en vanaf het balkon is er uitzicht over de Vecht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats met de voorbereidingen voor een laadpaal en een eigen ruime (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++ - Bodemwarmtepomp - WTW-installatie - Vloerverwarming met koelfunctie - 7 zonnepanelen - Voorzien van liftinstallatie en bel-/videofooninstallatie - Eigen parkeerplaats - Eigen ruime (fietsen)berging - Balkon met ligging op zuid/west met uitzicht over de Vecht - Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen De koopsom is exclusief keuken en de badkamer en toilet worden casco opgeleverd.