Akkermunt 307772 LB HardenbergBaalderveld

Op een fijne locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, carport en zonnige achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, een goede bijkeuken, berging, terrasoverkappingen en een zeer praktische en geïsoleerde tuinberging, biedt deze woning alles wat een gezin of jong stel met toekomstplannen zich kan wensen. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Hier geniet u van ruimte, comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook het gezellige centrum van Hardenberg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een carport aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat bovendien een moderne en geïsoleerde tuinberging uit 2022. Deze tuinberging is goed te gebruiken als kantoor of salon aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, een toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (vernieuwd in 2023) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapel over de volledige breedte van de woning voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Op de overloop is een praktische werk- of studieplek gecreëerd. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt naast de grote dakkapel ook over een dakraam en extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (m.u.v. de dakkapel); - 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023); - Airconditioning aanwezig; - Royale dakkapel geplaatst in 2021; - Tuinberging met overdekt terras (ca. 2022); - Vernieuwd plat dak; - Na-geïsoleerde vloerisolatie uit 2023; - Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld; - Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!