Baalder-Esch 1077772 JZ HardenbergBaalder

Aan de geliefde Baalder-Esch in Hardenberg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging, uitbouw aan de achterzijde en maar liefst 5 slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Baalder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hardenberg, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De wijk combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud. De woning is gebouwd omstreeks 1987 en de afgelopen jaren deels verduurzaamd door o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde van de woning, waarbij eveneens de gevelbetimmering is aangepast met Keralit afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde betonvloer. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een cv installatie uit 2021. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, mooie ruime woonkamer met speksteen houtkachel. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door en-suite deuren. Deze aanbouw is omstreeks 2003 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming en hierin is een woonkeuken gesitueerd met vaste kasten en doorgang naar de bijkeuken annex berging met wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer met doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens nog een ruime bergruimte toegankelijk boven de berging. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trapopgang, naar ruime verdieping met een overloop met nog 2 slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: De woning heeft een perceeloppervlakte van 324 m² eigen grond waarbij aan de achterzijde nog een strook gemeentegroen wordt bijgehuurd. Achter in de tuin staan een overkapping en tuinhuis, deze zijn wel aan onderhoud onderhevig. Er parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel B (2036); - Uitbouw 2003; - Deels kunststof kozijnen; - Cv installatie (2021); - 12 zonnepanelen; - Aanvaarding: medio november 2026. Kortom, een ruime en praktische gezinswoning met 5 slaapkamers, een uitbouw, eigen parkeergelegenheid en een aantrekkelijke ligging in de geliefde woonwijk Baalder.