Baalder-Esch 1337772 JT HardenbergBaalder

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Baalder ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen aan een doodlopende en daardoor bijzonder kindvriendelijke woonstraat. De woning is onder andere voorzien van een ruime tuinkamer die perfect is in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, daarnaast vinden we boven ook nog 3 slaapkamers en een badkamer die is gelegen over de gehele breedte van de woning, lekker ruim dus! Het woonoppervlak bedraagt circa 123 m² met daarnaast en inpandige berging/schuur van circa 9 m². De goed verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van twee terrassen. Één terras is voorzien van een prachtige pergola waar blauwe regen overheen groeit, hier kunt u fijn en beschut zitten. Aan de voorzijde van de woning treft u een brede oprit waar plaats is voor tenminste 3 voertuigen, tevens treft u hier de doorgang naar de ruime schuur via een loopdeur of garagedeur. Het geheel is gelegen op een perceel van 264 m². In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, basisscholen en een park. Bovendien fietst of wandelt u binnen enkele minuten het buitengebied in, waar u kunt genieten van het landelijke karakter met weilanden en boerderijen. Ook het centrum van Hardenberg is eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, tevens een toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime tuinkamer die is voorzien van een keukenblok en een deur naar het terras. Vanuit de tuinkamer is er ook toegang naar de schuur. De straatgerichte woonkamer is breed opgezet en voorzien van een nette plavuizenvloer, vloerverwarming en een ruime trapkast. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De ruime badkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over een toilet, een ligbad, een inloopdouche, handdoeken radiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV-installatie. Vanuit de overloop treft u de laatste slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Baalder; - Rustige, autoluwe woonstraat; - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - 4 slaapkamers waarvan 1 zelfs beneden gebruikt kan worden; - Nieuwe CV-installatie uit 2024; - Ruime badkamer over de volledige breedte van de woning; - Brede oprit met voldoende parkeergelegenheid; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel B. Kortom: wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning in de Baalder? Vraag dan nu een bezichtiging bij ons aan!