Baalder-Esch 1577772 JT HardenbergBaalder

Op een uitstekende locatie, op een rustige locatie in de woonwijk Baalder, staat deze keurige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, een inpandig balkon en een houtstek naast de garage. Het woonhuis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 115 m². De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en deze is voorzien van een terras en mooie groene borders met bomen en struiken. Een fijne tuin waar u heerlijk kunt tuinieren en ontspannen. Naast de garage treft u de houtstek en opslagruimte. Het perceel bedraagt in totaal 437 m². In de nabijheid van de woning liggen meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en een fijn wandelpark met een vijver. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een plavuizen vloer, een open haard met schouw en met in de achtergevel een draaikiepdeur naar het terras. Hier treft u ook het elektrische zonnescherm. Door de grote ramen in de woonkamer is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van lichte hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast. De begane grond heeft vloerverwarming. Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met opstelling voor het witgoed, de buitendeur naar het terras en de tussendeur naar de aangebouwde garage. De garage heeft openslaande houten deuren, een waterpunt en een loopdeur in de achtergevel. Eerste verdieping: overloop met vide en bergruimte met daarin de opstelling van de c.v.-ketel, twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer heeft een balkon op het noorden, een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers en de badkamer hebben draaikiepramen met horren. Tweede verdieping: vliering. BIJZONDERHEDEN -Elektrisch bedienbare zonwering achtergevel; -Voorzien van kunststof kozijnen; -Vloerverwarming op de begane grond; -C.V.-ketel van 2020; -Ruime achtertuin op het zuiden gelegen; -Ruime aangebouwde stenen garage; -Woonoppervlak circa 115 m²; -Perceeloppervlak 437 m²; -Energielabel C; -Goede locatie in een keurige woonwijk; -Basisschool- en sportvoorzieningen in de woonwijk.