Baalder-Esch 397772 JX HardenbergBaalder

Op een prachtige en rustige locatie in de woonwijk Baalder, treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een aangebouwde garage met carport, een ruime zolderruimte en 4 slaapkamers. Verder heeft de woning 2 badkamers en een ruime kantoorruimte. De woning is in 1979 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 204 m². De woning heeft een ruime tuin rondom en is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping en prachtig vrij uitzicht over de landerijen en de uiterwaarden. Het voornaamste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. Door de meerdere terrassen is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Het geheel is gelegen op een perceel van 952 m². In de directe nabijheid van de woning treft u verschillende sportvoorzieningen, basisscholen en parken. Ook is het centrum van Stad Hardenberg met diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het theater op korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met inbouwkast, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer van teakhout in visgraat en beschikt over een houtkachel, een TV-hoek en een eethoek. De nette, tuingerichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De ruime slaapkamer met vloerbedekking is voorzien van grote raampartijen en een openslaande deur naar de tuin met een terras. Grenzend aan de slaapkamer vindt u de eerste badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De woning heeft een aparte ruimte voor uw wasmachine/droger en tevens vindt u hier een ruime inbouwkast en de opstelling voor de hete luchtverwarming. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten. De tweede ruime badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, ligbad en twee wastafels. De garage is voorzien van een royale verdieping, waar zich het kantoor bevindt en is te bereiken middels een vaste trap. BIJZONDERHEDEN - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Verlaagd plafond in de woonkamer; - Benedenverdieping voorzien van HR++ glas; - Hete lucht verwarming door de gehele woning; - Gelegen aan een rustige straat; - Voorzien van carport en garage met ruime zolderruimte; - Schilderwerk aan de buitenzijde uit 2024; - Energielabel C; - Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.