Baalder-Esch 537772 JX HardenbergBaalder

Prachtig uitzicht, een rustige ligging én duurzaam wonen komen samen in deze verrassend ruime, levensloopbestendige woning aan de rand van Baalder. De woning is volledig gasloos, heeft 45 zonnepanelen, beschikt over een uitstekend energielabel A+++ en is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. BUITEN De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere zonneterrassen en een eigen moestuin, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast is de woning gelegen in de groene woonwijk Baalder en heb je aan de voorzijde van de woning uitzicht over de uiterwaarden van de Vecht. BINNEN Begane grond: entree, hal met gaderobe en net toilet. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt over een ruime zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich een uitbouw die extra leefruimte biedt en uitstekend geschikt is als tweede zithoek, hobbyruimte of speelkamer. De royale woonkeuken is ruim opgezet en biedt een fraai uitzicht op de eigen achtertuin. Via de schuifpui loopt u direct het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is hier een boiler aanwezig voor het directe warme water. Vanuit de keuken bereikt u het achterhuis. Hier bevindt zich een hal met toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. De badkamer ensuite beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met wasmachine-en drogeraansluiting, opstelplaats warmtepomp en elektrische roldeur. Tevens bevind zich hier een vliering voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: de lichte overloop zorgt voor een ruimtelijk gevoel ook zijn hier diverse inbouwkasten aanwezig. De royale master bedroom beschikt eveneens over veel kastruimte, airconditioning en een balkon aan de voorzijde met een schitterend uitzicht over de landerijen. Boven de uitbouw bevindt zich een fijne werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vlizotrap naar extra bergruimte op de vliering. Vleriing: op de vliering vind je extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk isolerende beglazing; - Slapen en baden op de begane grond mogelijk; - Achterzijde van de woning beschikt deels over elektrische rolluiken; - Volledig gasloos; - 45 zonnepanelen; - Energielabel A+++. Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan een bezichtiging in!