Brasem 187773 ER HardenbergYdenhoogte

GROOTSTE IN ZIJN SOORT! Prachtige, royale, energiezuinige, twee- onder- één kapwoning met GROTE garage, KAVEL van 428m2 en DUBBELE parkeerplaats! Deze karakteristieke helft van dubbel ligt in de wijk Ydenhoogte. De woning is gebouwd in 2025 met een knipoog qua stijl naar de jaren 30 en is energiezuinig. Zo is er gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen, hoogredements beglazing en uiteraard het nieuwste isolatiemateriaal. Hierdoor kan de woning zichzelf voorzien van de benodigde energie en heeft het een A++++ LABEL! In huis is alles strak afgewerkt, glad gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, goede kwaliteit deuren en een fraaie PVC-vloer op alle verdiepingen (in visgraatmotief). Leven in de gezellige wijk Ydenhoogte: De Brasem ligt in een gezellig, ruim opgezet deel van de populaire woonwijk Ydenhoogte. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportclubs: je vindt het allemaal op een geringe afstand. Begane grond: Entree/Hal, meterkast, trapkast, bergkast met opstelling van de aardwarmtepomp, toilet met fontein en de trapopgang. Aan achterzijde is de prachtige open keuken te vinden met een groot kookeiland en verder voorzien van: 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, XL-koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler en een combi- oven. Vanuit de keuken kunt u door middel van de schuifpui de riante achtertuin betreden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aanwezige raampartijen en deze is net als de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming/koeling. Eerste verdieping: Overloop, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, elektrische verwarming, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en spiegel erboven en een raam dat u open kunt zetten om te luchten, wat wel zo fijn is. Verder hebben we op deze verdieping 3 riante slaapkamers waar overal een tweepersoonsbed past. Tweede verdieping: Ruime zolder waar een extra slaapkamer te creëren is. Buiten: Dubbele parkeerplaats voor met toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het noordwesten, is onderhoudsarm, biedt veel zon en ook schaduw en is fraai aangelegd. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte totaal 181m2 (De zolderruimte is hier in mee genomen. Officieel valt deze ruimte onder 'overig inpandig' (raamoppervlakte kleiner dan 0,5 m²) maar dit is eenvoudig aan te passen!) - Perceel van 428m2; - Riante tuin van ongeveer 9m x 20m op het noordwesten; - Dubbele parkeerplaats; - 12 zonnepanelen aanwezig net als een WTW-Systeem; - Energielabel A++++; - Grote garage; - Waterontharder aanwezig; - Horren aanwezig; - Kindvriendelijke buurt; Kortom één van de mooiste en grootste instapklare twee- onder één kapwoningen in de buurt!