Capellastraat 347771 XM HardenbergNorden en Hazenbos

Wat een genot om je deze fantastisch 2-onder-1-kap woning, geschikt voor gezinnen en doorstromers, te presenteren. Op een locatie met veel groen en vrij uitzicht en op loopafstand van het mooie Vechtdal, uitermate geschikt voor buitenliefhebbers. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne woonkeuken met gashaard en maar liefs 5 slaapkamers, een woonoppervlak van 148 m², een goed onderhouden tuin en een eigen parkeerplaats met carport. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, aan de rand van woonwijk 'Hazenbosch', grenzend aan het Vechtdal met o.a. natuurgebieden (Rheezermaten), het Vechtpark en rivier de Vecht, met prachtige wandel en fietsmogelijkheden. Oploopafstand van verschillende voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en gemeentelijk groen. De perfecte locatie voor gezinnen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Hardenberg op steenworp afstand. U bent van harte welkom om deze schitterende eengezinswoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 8 april 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: donderdag 10 april 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane Grond: entree/hal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot een royale woonkamer met aangrenzend een kantoor/tuinkamer met toegang tot hal met toilet. Van hieruit toegang tot een ruime en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een gezellige gashaard en toegang tot bijkeuken. Vanuit de keuken tevens toegang tot overkapping en middels schuifpui toegang tot fraaie tuin. Vaste trap naar... 1e Verdieping: Overloop met toegang tot kast, 3 (slaap)kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, badmeubel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers, beiden met vaste kastruimte, in een slaapkamer bevindt zich teven een kast met C.V. opstelling. Bijzonderheden: - Ligging: Rustig gelegen nabij een park, in doodlopende straat. - Tuin: tuin met gezellige overkapping, kas, berging, eigen waterbron en fraaie beplanting. - Duurzaam: voorzien van o.a. dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing HR. De woning is tevens (2022) voorzien van 12 zonnepanelen (Dmegc, 370Wp p/st.). - Keuken (2012): moderne keuken voorzien van gasfornuis en overige inbouwapparatuur o.a. combi-oven (2020) , koelkast, vaatwasser en gashaard. - Badkamer (2010/2023): Badkamer is voorzien van o.a. toilet, douche (2023) en badmeubel met wastafel. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v. ketel (Atag Engima Comfort, 2004) en radiatoren. Samengevat, deze woning in Hardenberg biedt een heerlijke leefomgeving en voldoende ruimte voor het hele gezin. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij zijn je graag van dienst!