Castorstraat 167771 XR HardenbergNorden en Hazenbos

Instapklaar wonen op een toplocatie in 'Het Hazenbosch'! Aan de rand van de geliefde en groene woonwijk 'Het Hazenbosch', direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied 'De Rheezermaten', vind je deze uitmuntend afgewerkte, moderne én volledig gasloze woning. Een echte droomwoning die je alleen nog maar hoeft in te richten! Duurzaamheid en stijl hand in hand Met energielabel A++ biedt deze woning niet alleen ultiem wooncomfort, maar ook kostenbesparende en toekomstbestendige voordelen. De afgelopen jaren is niets aan het toeval overgelaten – alles is met zorg en smaak aangepakt. Van binnen tot buiten straalt deze woning luxe uit. De prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden laat niets te wensen over. Of je nu van zon wilt genieten of een schaduwrijke plek zoekt, hier vind je het allemaal. De stijlvolle overkapping met schuifdeuren is de perfecte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen, een verlengstuk van je woonkamer! Daarnaast beschikt de tuin over een ruime bergschuur én een handige achterom. Een locatie om verliefd op te worden Deze woning ligt aan een verkeersluw plein in een rustige, doodlopende straat. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, want binnen een paar stappen bevind je je in de serene natuur van 'De Rheezermaten'. Scholen, winkels, kinderopvang en het gezellige centrum van Hardenberg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De combinatie van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een unieke woonplek! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale entree. Hier vind je een recent vernieuwd toilet (2024), een meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductiekookplaat voorzien van een plasmafilter, vaatwasser, combi-hetelucht/stoomoven, koel/vriescominatie (beide in de bijkeuken weggewerkt). In de keuken zelf een fraai weggewerkt voorraad kast en daarnaast volop werk en opbergruimte. De begane grond is ontworpen met oog voor detail en lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en ramen tot aan de vloer geniet je in alle seizoenen van een uniek binnen-buiten gevoel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl er minimaal zicht van buiten naar binnen is. Zo combineert deze woning privacy met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een veelzijdige hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, stroompunten en een loopdeur naar de tuin – ideaal voor klussers of creatieve projecten. Eerste verdieping Vanaf de overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, bereik je twee royale slaapkamers. De grote ramen maken beide kamers heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse luxe: een douche, bad, elegant wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Praktisch en handig: aan de voorzijde bevindt zich een separaat toilet gecombineerd met een wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Deze verdieping met een lichte overloop dankzij een dakraam biedt verrassend veel opbergruimte en beschikt daarnaast over een praktische wastafel. Hier hangt tevens de boiler. De derde slaapkamer telt een tweede dakraam en is voorzien van een praktische inbouwkast. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of als werkplek. Buitenleven: Aan de buitenruimte is ook veel zorg en aandacht besteed. Aan de voorzijde is een verzorgde, uitnodigende voortuin gelegen, terwijl de achtertuin zich volledig richt op genieten en comfort. Gelegen op het zuiden profiteer je hier maximaal van de zon. De tuin is in 2022/2023 grondig aangepakt en omgetoverd tot een groene oase met een onderhoudsvriendelijke inrichting. De stijlvolle overkapping – een verlengstuk van je leefruimte maakt het helemaal af. De overkapping is af te sluiten middels glazen deuren. Naast de overkapping een ruime schuur, perfect voor extra opslag. Via de schuur bereik je de achterom, handig met de fiets of wanneer je met de tuin bezig bent. Bijzonderheden: - Woning beschikt over energielabel A++; - Gasloos; - Warmtepomp/airco; - Warmtepompboiler; - Triple en Hr++ glas; - 20 zonnnepanelen; - Waterontharder; - Aparte kraan voor gezuiverd water; - Meterkast vernieuwd 2024 (3 fase); - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Buitenzijde geschilderd 2024; - Mooie ligging; - Met recht instapklaar te noemen! Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we gaan graag met u kijken! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!