Cedule 207773 GA HardenbergMarslanden

Prachtige uitgebouwde tussenwoning gelegen op een rustige en groene locatie in de jonge woonwijk 'De Marslanden'. Deze woning combineert comfort en duurzaamheid en is volledig voorbereid op de toekomst met onder andere triple beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, een bodem warmtepomp en het hoogste energielabel: A++++. Het woonoppervlak bedraagt circa 134 m². De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een tuinberging met opbergruimte en een fijn buiten terras met een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is via een achterom goed te bereiken. Het geheel is gelegen op een perceel van 149 m². Op korte (fiets)afstand van de woning liggen diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, ruimte voor de CV-installatie, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met hangcloset en een fonteintje. Prachtige keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een Miele wijnkoeler, een 4 pits Bora kookplaat met recirculatie, een vaatwasser, een combi oven-/magnetron, een koelkast en een Quoocker. De ruime, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui naar het terras. De hele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, een inloopdouche, een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, een eigen thermostaat en een prachtige PVC-vloer. Tweede verdieping: overloop met een dakraam, de aansluiting voor uw wasmachine en droger, en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ook de tweede verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte, instapklare woning; - Energiezuinig met energielabel A++++; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Woonkamer uitgebouwd met 2,40 meter; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping; - De begane grond en de eerste verdieping hebben een eigen thermostaat; - Voorzien van 12 extra zonnepanelen; - Triple beglazing; - Op basis van het energielabel is extra lenen mogelijk; - Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm; - PVC-vloer doorgelegd in de gehele woning; - Voorzien van een waterontharder; - Achtertuin voorzien van sfeerverlichting aangesloten op sensor; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een jacuzzi in de achtertuin. Kortom: bent u op zoek naar een duurzame en instapklare woning met moderne luxe en een zonnige tuin op het westen? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.