De Woerte 27772 JP HardenbergBaalder

Starters opgelet ! Je kunt deze fraai en modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer (tuingericht) zo betrekken. Voorzien van moderne keuken en sfeervolle houtkachel (ter overname) en voor de ultieme ontspanning beschikt deze woning zelfs over een eigen sauna! De keurig aangelegde tuin bied toegang tot een gezellige en ruime afgesloten veranda. Deze woning beschikt ook nog over parkeergelegenheid op eigen terrein, garage met middels vlizotrap toegang tot een extra bergzolder over gehele oppervlakte van de garage met veel bergruimte. Aan de voorzijde uitkijkend op gemeentelijk groen met speeltuin, maakt deze woning ook zeer geschikt voor gezinnen. Gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalder', direct grenzend aan het Vechtdal met schitterend uitzicht over rivier de Vecht en met prachtige wandel- en/of fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze prachtige hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: Vrijdag 31 januari 2025 van 10:30 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: Maandag 3 februari 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment III: Woensdag 5 februari 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer (tuingericht), voorzien van o.a. haardkachel en terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras met gezellige veranda voorzien van glazen pui. Vanuit de woonkamer toegang tot fraaie en moderne keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur met zicht op gemeentelijk groen. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot hal naar garage voorzien van vaste kast en als luxe verrassing een eigen sauna! Vaste trap naar..... Eerste verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, prachtige badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, badmeubel en wastafel, vaste trap naar.... Tweede verdieping: overloop met C.V.-opstelling en wasmachine aansluiting en zolderberging, 2 (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Ultiem ontspannen in de eigen sauna. - Keurige tuin met gezellige ruime veranda met kunststof pui. - Duurzaam: Energielabel B, voorzien van dak, vloer, gevelisolatie en dubbele beglazing (HR+ & HR++). De woning is tevens (2021) voorzien van 10 DMH zonnepanelen (360Wp p/st.). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V.-combi-ketel (Intergas - 2007), via radiatoren, houtkachel in woonkamer (ter overname). - Meterkast (2021) voorzien van krachtstroom aansluiting t.b.v. sauna. - Keuken (2021): moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en koelkast - Badkamer (2018): prachtige moderne badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie. - Ligging: voorzijde grenzend aan gemeentelijk groen met speeltuintje. Kortom: een moderne en sfeervolle (starters)woning, gelegen op een prachtige locatie, die u zeker gezien moet hebben! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!