Edelinckstraat 297773 CE HardenbergMarslanden

Sfeervol, royaal en instapklaar wonen in de Marslanden Op zoek naar een ruime, zeer goed onderhouden, energiezuinige en instapklare woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is deze halfvrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Marslanden zeker het bekijken waard! Met 152 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 341 m², energielabel A, zonnepanelen en maar liefst 5 slaap- en/of werkkamers biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt over een ruime uitbouw, moderne woonkeuken, geïsoleerde garage, zonnige tuin en een carport. Ook de ligging is ideaal: een school, supermarkt, kapper, sportclubs en vele speel- en voetbalveldjes bevinden zich op loopafstand. En je fietst zo vanuit huis naar het bruisende centrum van Hardenberg, de Vecht en het prachtige buitengebied. Licht en ruim wonen Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de brede, hoge carport (2021) kom je bij de entree. De hal beschikt over een toilet, meterkast en trapopgang (PVC traprenovatie 2023). De lichte woonkamer biedt een fijne zithoek en loopt over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De moderne, uitgebouwde woonkeuken (2023) is een echte blikvanger. De moderne keuken beschikt onder andere over een ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade, Quooker, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, combi-oven, extra grote inductiekookplaat en een granieten werkblad van 75 cm diep. Een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig met elkaar te tafelen. De gehele begane grond is strak gestuct en gesausd en het houtwerk is in 2023 geschilderd. Vanuit de keuken is de geïsoleerde garage van circa 7 x 2,6 meter bereikbaar. De garage is voorzien van centrale verwarming, een laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de garage of de openslaande deuren in de keuken, loop je zo de tuin in. Royale zonnige achtertuin De achtertuin is met circa 10 x 17 meter opvallend ruim. De tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk en biedt door de grootte, verschillende mogelijkheden, om in de zon of schaduw te vertoeven. Achterin bevindt zich een inpandig schuurtje met daarbij een sfeervolle en ruime overkapping, waar twee heaters achterblijven en je heerlijk lang kan genieten van het buitenleven. Daarnaast is er direct, bij de openslaande deuren, een groot terras. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een frisse badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en wastafelmeubel (laatste twee vernieuwd in 2018). Dankzij de retourleiding voelt de badkamervloer aangenaam warm aan. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaap- en/of werkkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel (2024) en zonneboiler. Boven de overloop is bovendien nog een afgetimmerde vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Kortom Een ruime en verzorgde twee onder een kap woning met veel leefruimte, vijf slaap-/werkkamers, een moderne woonkeuken, garage, grote zonnige tuin, energielabel A en zonnepanelen, gelegen op een fijne plek in de Marslanden. Kom je kijken, om te ervaren, hoeveel ruimte en licht deze instapklare woning te bieden heeft? Laat het ons weten. Dan plannen we graag een bezichtiging in. Alle pluspunten op de rij: Ruime kavel van 341m2 Woonoppervlakte van 152m2 Energielabel A Zonnepanelen 12 stuks (3600 KWH/jaar) Energiebesparende CV ketel HR intergas (2024) Zonneboiler (180ltr) Waterontharder (2023) Elektrische rolluiken(1e verdieping) aan voor- en zijkant van de woning (2023) Geïsoleerde garage met centrale verwarming, laminaatvloer en kruipruimte(7x6,2) Nieuwe garagedeuren (2021) Nieuwe geïsoleerde voordeur en nieuwe glazen deur naar woonkamer (beide 2023) Traprenovatie met pvc (2023) Carport extra breed en hoog (2021) Sfeervolle overkapping (8,35x4,50) met inpandig schuurtje (2019) Aparte groep in de meterkast voor de tuin (2019) Tuin opnieuw aangelegd (2018) Buiten schilderwerk (2022) bijgewerkt (2024) Muren op de begane grond strak gestuct en gesausd en het houtwerk geschilderd ( 2023)