Eiberhof 607772 GN HardenbergBaalder

**Te koop: Eiberhof 60, Hardenberg – verrassend ruime (UTGEBOUWDE) hoekwoning met garage, carport én een droom van een tuin!** Droom je van een huis waar je zó in kunt trekken, met alle ruimte voor je gezin én volop comfort? Zoek niet verder, want deze uitgebouwde hoekwoning aan de Eiberhof 60 in de gezellige en groene wijk Baalder zou zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt! **Een huis dat je blijft verrassen** Op het eerste gezicht zie je misschien een charmante woning met een lage gootlijn aan de voorkant – maar schijn bedriegt. Aan de achterzijde vind je juist die verrassende uitbouw met een hoge gootlijn, waardoor je op de begane grond geniet van ongekend veel leefruimte. De uitgebouwde leefkeuken hier is zonder twijfel het bruisende hart van het huis, ideaal voor lange ontbijten, uitgebreide diners en gezinsavonden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtig aangelegde achtertuin: werkelijk een plaatje! Hier geniet je in alle privacy van een luxe overkapping/veranda met een fraaie glazen schuifwand – jouw eigen buitenkamer, perfect voor barbecues, borrels of gewoon lekker in alle rust een boekje lezen. Achterom aanwezig, altijd handig als je op je gemak met de fiets thuiskomt of ‘s avonds even een rondje doet. **Comfort en stijl – alles wat je mag verwachten** Binnen valt direct op hoe netjes en modern deze woning is afgewerkt. Zowel de keuken als de badkamer zijn strak en eigentijds ingericht, uitgerust met de gemakken van nu. Dus geen klussen – gewoon je spullen pakken en verhuizen maar! En het goede nieuws voor de toekomst: dankzij het energielabel C, zes zonnepanelen (2021) én vrijwel overal dubbele beglazing, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Mochten de energiekosten oplopen, dan heb jij je zaakjes in ieder geval al goed geregeld. **Ruimte te over – ideaal voor jong en oud** Met drie fijne slaapkamers op de verdieping slaap je hier prinsheerlijk. Heb je een groter gezin of wil je graag thuiswerken? Op de tweede verdieping kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De mogelijkheden zijn hier eindeloos – denk aan een extra hobbyruimte, een chillplek voor de kids óf misschien wel de ultieme gameroom? Laat je fantasie gerust de vrije loop! En dan heb je natuurlijk nog een aangebouwde garage én eigen oprit met carport. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na werk, want je auto staat altijd droog en dichtbij. Ruimte zat ook om fietsen, gereedschap of de nodige sportspullen te stallen. **Groen wonen in Baalder – de perfecte mix!** Baalder staat bekend als een levendige, groene wijk waar kinderen lekker buiten kunnen spelen, buren elkaar groeten en waar jong en oud zich thuis voelen. Speelvoorzieningen om de hoek, winkels dichtbij en je bent zo bij verschillende uitvalswegen richting het centrum én de regio. Je hebt het karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. **Samengevat: wat maakt de Eiberhof 60 nu écht bijzonder?** - Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel woonruimte - Aangebouwde garage, carport én royale oprit - Energiezuinig door zonnepanelen en dubbele beglazing - Luxe overkapping/veranda met glaswand en verzorgde tuin - Moderne keuken en badkamer – instapklaar! - Flexibel in gebruik: extra (slaap)kamer mogelijk - Gelegen in gewilde, groene wijk Baalder - Speelvoorzieningen, scholen en winkels in de buurt. De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer en UITGEBOUWDE woon-/leefkeuken met prachtige lichtinval. Aan de achterzijde een portaal met toilet met fonteintje. Buitenom: Een sierlijke achtertuin met overkapping/veranda, achterom en toegang tot de aangebouwde garage met oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wandmeubel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met bergzolder v.v. wasmachine-aansluiting, knieschotten, dakraam en de c.v. installatie. **Ben u nou net zo enthousiast geworden als wij? Kom snel kijken!** Eiberhof 60 is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt zodra je binnenstapt. Of je nu starter, doorstromer, jong gezin of gewoon op zoek bent naar net dat beetje extra ruimte – hier kan het allemaal. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze heerlijke woning. Wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Grijp je kans en neem contact op – voordat iemand je voor is! #belhoudel