Verkocht onder voorbehoud

Erve Ruitminck 67773 DL HardenbergMarslanden

Kaart
  • 145 m²
  • 304 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare en verrassend ruime gezinswoning in de Marslanden.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN VERRASSEND RUIME GEZINSWONING IN DE MARSLANDEN Op een fijne plek in de woonwijk de Marslanden staat deze eigentijdse en royale twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en voelt het direct ruim aan. Met een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren met daaraan een ruime overkapping, een moderne keuken met kookeiland en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een instapklaar gezinshuis waar je zó in kunt trekken. In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk de Marslanden woon je rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De basisschool ligt praktisch tegenover de woning — ideaal voor jonge kinderen — en ook supermarkten en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Hardenberg bereik je eenvoudig per fiets. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast en toilet, trapkast, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste trap naar.. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 14, 12 en 8m2) en badkamer in lichte moderne kleurstelling en voorzien van o.a. inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop (voorzien van dakraam, c.v. opstelling en wasmachineaansluiting) en slaapkamer cq. werkkamer (circa 24m2!) met dakraam en wasbak. BIJZONDERHEDEN: - Door de vele ramen een zeer lichte woning. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Intergas (2007) & radiatoren, warmte-terug-win installatie (Storkair, 2007) - Buitenschilderwerk gedaan in september 2025. - Keuken (2021): moderne keuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met ingebouwde combi-oven, koelkast en vriezer. - Badkamer (2024): luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, toilet en designradiator. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren. Wie weet voelt het hier meteen als thuis! Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT HARDENBERG AG 1333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (13,00 meter diep en 9,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.767x

Bekeken

40x

Bewaard

2-3-2026

Op Funda

Buurt

Marslanden

Hardenberg
Inwoners
4.560
Gezin met kinderen
52%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.080

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.