Floralaan 687772 MX HardenbergBaalderveld

Een verrassend ruime en goed onderhouden stadswoning met inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin direct grenzend aan het water. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Baalderveld', op korte afstand van diverse (buurt)voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportaccommodaties. De woning is gebouwd in 1992 en gelegen op een royaal en besloten huisperceel van ca. 411 m². De fraai aangelegde achtertuin vormt daarbij absoluut een bijzonder onderdeel van het geheel: hier geniet u van veel privacy, een ligging aan het water en een heerlijk vrij uitzicht over het achterliggende groen. U bent van harte welkom deze ruime woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: maandag 7 september 2026 tussen 10:00 uur en 17:30 uur - Kijkmoment II: woensdag 9 september 2026 tussen 10:00 uur en 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast en een doorgang naar de inpandige berging/garage, vanuit de hal toegang tot lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van schuifpui naar het overdekte tuinterras, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaap/werk kamer. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop, twee ruime (slaap)kamers en moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Souterrain: overloop/gang, vierde (slaap)kamer, voorzien van wasmachineaansluiting, kast-/technische ruimte en de ruime inpandige garage. BIJZONDERHEDEN: - Tuin: fraai aangelegde en besloten achtertuin met meerdere terrassen, gazon, borders en vrijstaande houten tuinberging. De tuin grenst direct aan het water en biedt een bijzonder vrij uitzicht over het achterliggende groen. Gelegen op het zuiden, op een perceel van ca. 411 m². - Garage: ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en vanaf de voorzijde. - Duurzaamheid: Energielabel A, voorzien van isolatie conform energielabel o.a. vloer-, dak-, gevelisolatie en HR++ beglazing De woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen (2018) en een waterontharder. - Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een C.V.-ketel (2010) en radiatoren. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer tevens voorzien van airconditioning (2023) - Keuken (2005): halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. - Badkamer (2016): moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, designradiator en vloerverwarming. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde stadswoning die zich vooral onderscheidt door het royale perceel en de fraai aangelegde achtertuin direct aan het water. Een woning waarbij de ruimte en de ligging u in het echt wellicht nog meer zullen verrassen. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst!