Gramsbergerweg 37-A7772 CT HardenbergOverig Stad Hardenberg

Sfeervol, vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een prachtige tuin aan een van de mooiste lanen van Hardenberg Aan de geliefde en groene Gramsbergerweg staat deze charmante, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden. Een fijne plek waar karakter en comfort samenkomen, met alle voorzieningen van Hardenberg binnen handbereik en toch een gevoel van rust en vrijheid. Deze uitgebouwde woning uit 1958 is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van gevelisolatie, een hybride warmtepomp (2024), 14 zonnepanelen en recent vernieuwde dubbele beglazing aan de voorzijde (2024). Met energielabel B biedt deze woning een prettige balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort. Bij aankomst verraadt de woning nog niet direct wat erachter schuilgaat, maar wie de stap naar binnen zet, wordt aangenaam verrast. Achter de voordeur ontvouwt zich een sfeervol en verrassend ruim geheel, waar licht, indeling direct een gevoel van thuiskomen geven. In de hal bevinden zich het eerste toilet en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafel en douche, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De woonkamer is sfeervol en licht, en maakt met een prettige indeling en een warme uitstraling een fijne leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken in de aanbouw (2003), een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de dubbele deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en de overkapping, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De half open keuken is circa 6 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met veel bergruimte en waar ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd zijn. Op de verdiepingen biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet (circa 8 jaar oud), wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. Vanaf de overloop is een vliering te bereiken welke u extra bergruimte biedt. De tuin is een absoluut pluspunt. Ruim, groen en met volop privacy is dit een plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten. Onder de, met lichtkoepels geintegreerde overkapping zit u beschut en comfortabel, terwijl de rest van de tuin ruimte biedt voor spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en carport en een praktische achterom met uitrit naar de achtergelegen weg, ideaal voor bijvoorbeeld een auto, motor of aanhanger. De Gramsbergerweg staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, brede opzet en groene karakter. Een fijne, rustige woonomgeving waar u het gevoel heeft van buiten wonen, terwijl het centrum van Hardenberg, scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Hardenberg! Kenmerken • Vrijstaande woning, bouwjaar 1958 • Energielabel B • Hybride warmtepomp (2024) • 14 zonnepanelen • Gevelisolatie toegepast • Dubbele beglazing gehele woning • Keuken circa 6 jaar oud • Sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken • Bijkeuken met veel bergruimte • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Grote, groene achtertuin met veel privacy • Schuur met garagedeur en achterom • Gelegen aan een groene, karakteristieke en rustige laan • Nabij centrum, scholen en voorzieningen Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Hardenberg! Kortom de ideale woning voor wie ruimte zoekt en comfortabel wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.