Hofweg 637772 GT HardenbergBaalder

Starters en woningzoekers opgelet! Deze prachtig afgewerkte en instapklare hoekwoning in Hardenberg is beschikbaar. Deze fraaie woning is voorzien van een moderne en sfeervolle woonkamer met halfopen, moderne keuken. Boven vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche, en een ruime zolderkamer met volop bergruimte. De mooi aangelegde tuin met een gezellige buitenkeuken is dit de perfecte plek voor zomeravonden en gezellige BBQ’s. Hier geniet je in alle rust van jouw eigen stukje paradijs. Gelegen in de woonwijk 'Baalder', grenzend aan het Vechtdal met schitterend uitzicht over rivier de Vecht en met prachtige wandel- en/of fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze prachtige hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: Maandag 7 april 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: Vrijdag 11 april 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, toegang tot woonkamer en halfopen keuken, beiden met vloerverwarming en keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, vanuit de woonkamer openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en ruime berging; vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet; vaste trap naar..... 2e verdieping: zolder met o.a. c.v.-opstelling, veel bergruimte en extra zolderkamer. Bijzonderheden: - Buiten: Fraaie tuin met gezellige buitenkeuken en extra berging. - Duurzaam: Energielabel A, voorzien van dak, vloer, gevelisolatie en dubbele beglazing (HR++ & HR+++). De woning is tevens (2022) voorzien van 11 Solar Edge zonnepanelen (totaal 4200KwH). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas, 2022) via radiatoren. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Badkamer (2020): moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelcombinatie. - Keuken (2012/2022): voorzien van inbouwapparatuur o.a. 6-pits gasfornuis, magnetron, afzuigkap/schouw, vaatwasser en afzonderlijke volledige koel- en vrieskast in apparatenwand. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt: modern, duurzaam en instapklaar. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.