Hofweg 777772 GT HardenbergBaalder

Ben je op zoek naar een UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS, dan is dit je kans! In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze mooi uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde berging aan de Hofweg 77 in Hardenberg. De woning ligt in de jaren 70-80 woonwijk "Baalder". Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit van woningen en daardoor ook de gemengde samenleving. Voor kinderen is alles binnen handbereik o.a. speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. De kleine details, zoals onder andere de getegelde plinten en luxe binnendeuren, geven het geheel een fraaie uitstraling. Door de jaren heen is de volledige achtergevel met twee meter uitgebouwd, waardoor een mooie ruime woonkamer is gecreëerd. Destijds is tevens de plavuizen vloer met vloerverwarming geplaatst. De huidige eigenaren hebben recent 10 zonnepanelen geplaatst en er is een energielabel B afgegeven voor de woning. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast, cv-kast, toiletruimte en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de hal kom je in de straatgerichte keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui naar het terras. Deze uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 2e toilet. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap naar de overloop met 3 slaapkamers voorzien van dakkapel en 1 extra ruimte welke geschikt is voor diverse mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Op de overloop is voldoende bergruimte gesitueerd. Berging: De woning heeft aan de voorzijde een aangebouwde geïsoleerde berging voorzien van daklicht, plavuizenvloer, spoelbak en in gebruik als fietsenberging en opslagruimte. Tuin: de achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is eenvoudig ingericht, waardoor er nog voldoende mogelijkheden zijn om hier een eigen draai aan te geven. Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gecreëerd met toegang tot de aangebouwde berging. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - 6 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Zeer ruime en instapklare tussenwoning.