Hoornblad 537772 MJ HardenbergBaalderveld

Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage met carport, dan nodigen wij u graag uit bij deze mooie woning aan het Hoornblad 53 in Hardenberg. Deze karaktervolle woning uit 1992 met een perceelsoppervlakte van ruim 300 m² en een energielabel B, heeft een prachtig uitzicht over het Kanaal Almelo-De Haandrik. Laat u verrassen door deze ruime hoekwoning aan de rand van de jaren '90 woonwijk Baalderveld. Baalderveld ligt op fietsafstand van het centrum, maar op loopafstand heeft u in deze rustige en kindvriendelijke woonwijk een eigen buurt supermarkt, een eigen gezondheidscentrum en diverse kindcentra. Op ca. 5 autominuten afstand van het ziekenhuis en van de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, praktische keuken met inbouwapparatuur en een ruime voorraadkast welke geheel is betegeld. De tuingerichte woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar het terras, een gashaard en een massief eiken vloer. 1e Verdieping: De trap en overloop zijn voorzien van een pvc vloer, 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel, daarnaast wordt deze ruimte verwarmd met elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping welke is voorzien van dakraam en wasmachine aansluiting en cv-opstelplaats. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Voldoende bergruimte maar ook een prima ruimte voor een extra slaapkamer. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een vrijstaande stenen garage achter de woning welke is voorzien van een aangebouwde carport, waardoor er dus ook parkeergelegenheid is op eigen terrein. Deze hoekwoning heeft een keurig aangelegde tuin, waar u de hele dag door kunt geniet van de zon of een schaduwrijk plekje. Aan de achtergevel van de woning is in 2022 een elektrisch bedienbaar knikarmscherm geplaatst, waardoor het heerlijk koel blijft in de woning. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Intergas cv-installatie (2014); - 9 Zonnepanelen; - Diverse nieuwe inbouwapparatuur in de keuken; - Politiekeurmerk (geldig tot 2033); - Schilderwerk in mei 2026 door Vasse bijgewerkt en positief beoordeeld; - Aanvaarding: voorkeur eind 2026.