Kamferbekestraat 517773 CS HardenbergMarslanden

**Wonen in Marslanden? Kamferbekestraat 51 wacht op jou!** Veelzijdig is hier het sleutelwoord! Zoek je een huis dat nét even anders is? Waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Stop dan met scrollen, want Kamferbekestraat 51 in Hardenberg is precies zo’n buitenkans. Van jonge gezinnen tot senioren, deze twee-onder-een-kapwoning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Serieus, dit huis kan bijna alles. Benieuwd? Lees vooral verder! **Heerlijk veel plek, binnen en buiten** We beginnen met het perceel. Met een perceeloppervlakte van 250 m² hoor je niemand klagen over ruimtegebrek – voor, naast en achter het huis heb je volop mogelijkheden met o.a. aangebouwde stenen berging en carport. **Uniek: slapen en baden op de begane grond** Waar vind je het nog, een woning die én praktisch is én luxe aanvoelt? Op de Kamferbekestraat dus. Hier liggen een slaapkamer én een badkamer gewoon beneden. Dat betekent: langer thuis blijven wonen als je ouder wordt, of lekker comfortabel slapen zonder elke keer die trap te hoeven nemen. Maar eerlijk is eerlijk: je kunt deze ruimte natuurlijk net zo goed gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. En ja, dat is ideaal voor zzp’ers of iemand die het gewoon fijn vindt om thuis te werken. **Vier slaapkamers totaal, dus ruimte in overvloed** Op de verdiepingen vind je nog eens drie ruime slaapkamers – perfect als je een groter gezin hebt, of logees regelmatig blijven slapen. Hier is ook nog een frisse, moderne badkamer uit 2020. Frisse start van de dag gegarandeerd! **Woonkeuken uit 2021: samenzijn centraal** Eten is meer dan alleen voeding, toch? In deze prachtige woonkeuken (vernieuwd in 2021), deel je lief en leed met familie en vrienden. Grote pan pasta op tafel, iedereen schuift aan – genieten! De ruimte is licht en modern afgewerkt, dus koken wordt hier vanzelf een feestje. Pak er gerust een borrelplank bij! **Duurzaamheid meets comfort** Trouwens, over toekomstgericht wonen gesproken: met 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022, zit je hier gebakken. Stroom die je zelf opwekt, lagere energierekening – het voelt gewoon goed. En met de Intergas HR-combiketel uit 2007 blijf je ook ’s winters warm zitten. Het schilderwerk? Dat is pas weer helemaal gedaan, staat strak voor het komende jaar. **Multifunctioneel wonen: voor jong én oud** Of je nu een gezin bent dat ruimte wil, een stel dat straks gelijkvloers wil leven, of juist een thuisbasis voor je bedrijf zoekt: op Kamferbekestraat 51 ben je aan het goede adres. Kijk, hier hoef je niet direct te kiezen; deze woning groeit met je mee. Met vier fijne slaapkamers, flexibele indeling en een royale keuken kom je er altijd uit. **Leuke buurt én goede bereikbaarheid** Marslanden staat bekend als een kindvriendelijke wijk met veel groen. Speeltuintjes om de hoek, winkels dichtbij en scholen vlakbij. Met fiets of auto ben je bovendien zó in het centrum van Hardenberg of op weg naar de natuur rondom. Alles bij elkaar: wat wil je nog meer? De indeling van deze veelzijdige tweekapper is als volgt: Middels overdekt entree (carport) betreedt men de hal met meterkast, waterontharder, garderoberuimte, toilet met fonteintje en de trapopgang. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer met erker en inbouwkast gesitueerd. Kamer-en-suite deuren leiden naar aan de achterzijde gelegen uitgebouwde woonkeuken met de in 2021 vernieuwde keuken. Via de keuken verkrijgt men toegang via openslaande tuindeuren tot de leuk ingerichte achtertuin. De keuken is uitgevoerd met o.a. combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, quooker, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Wat deze woning uniek maakt is de slaap- en badkamer op begane grond. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de in 2020 gerenoveerde badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met omvormer zonnepanelen en c.v. installatie (Intergas HR, 2007) en vierde slaapkamer. Middels vlizotrap bereikbare.. Derde verdieping: Bergzolderruimte. **Kom binnenkijken!** Kortom, ben jij toe aan een nieuw hoofdstuk in je wooncarrière? Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in de tuin of borrelend met vrienden in die gezellige woonkeuken? Twijfel dan niet langer. #belhoudel; Maak snel een afspraak en kom deze veelzijdige woning met eigen ogen bekijken. Kamferbekestraat 51 heeft alles in zich om jouw droomplek te worden – jong of wat ouder, alleen of samen. Tot snel!