Klaver 27772 NX HardenbergBaalderveld

In de woonwijk Baalderveld treft op een mooie locatie met vrij uitzicht deze vrijstaande woning aan. De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Één slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als een werkkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over een plantsoen met waterpartij. De woonoppervlakte bedraagt circa 173 m². Rondom de woning ligt een nette tuin met borders, een vijver en een houten tuinhuis. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 493 m². De woonwijk Baalderveld is een mooie en ruim opgezette woonwijk met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen, 3 verschillende basisscholen, een supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte en uitgebouwde woonkamer met erker, schuifpui en een nette marmeren vloer aan. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken. De keuken heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi oven-/magnetron. De inpandige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger ligt naast de keuken en heeft een buitendeur. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Grenzend aan één van de slaapkamers ligt de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer met aangrenzend een inloopkast is eventueel ook in te richten als werkkamer met aangrenzend bergruimte. Eerste verdieping: overloop met 2 slaapkamers waarvan één met vaste wastafel. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en doet nu dienst als berging en heeft een opstelling voor de C.V.-ketel en een aparte bergzolder. Deze slaapkamer is eventueel op te splitsen in meerdere kamers. BIJZONDERHEDEN - Prachtig gelegen met uitzicht over groen en een vijver; - Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de hal en woonkamer; - Marmeren vloer in hal en woonkamer; - Schuifpui en erker in de woonkamer; - Zonwering aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A.