Kleine Pollen 187772 KG HardenbergBaalder

Een prachtplek! Aan de rand van de woonwijk Baalder staat deze geschakelde twee-onder-één kap woning met aangebouwde stenen garage/berging. Vanuit de achtertuin is er fantastisch uitzicht over over de uitwerwaarden van de Vecht. De woning is gebouwd in circa 1985 op een kavel van 255 m² eigen grond. De straat is ruim opgezet en voorzien van voldoende openbare parkeermogelijkheden en groenvoorzieningen. Op korte afstand vindt u verschillende (buurt) voorzieningen, zoals buurtwinkel(s) en scholen. Het centrum van Hardenberg is in een paar fietsminuten goed te bereiken. Indeling: Begane grond voorzien van vloerverwarming: Hal/entree met meterkast en toiletruimte met wandcloet en fontein, woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en tuingerichte woonkamer met schuipui en trapopgang. Garage/berging. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. inloopdouche wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap: geheel zolderberging met mogelijkheid om relatief eenvoudig een separate 4e slaapkamer te realiseren, verder is hier de c.v. opstelling en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: * in circa 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - kunststof kzoijnen met HR++ beglazing aangebracht ten behoeve van voordeur, woonkamer en grote slaapkamer achterzijde; - nieuwe inbouwkeuken met kookeiland en ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer; - begane grond wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en vloer voorzien van vloerverwarming; - toiletruimte en badkamer geheel vernieuwd; - binnenschilderwerk, meterkast vernieuwd en trap gerenoveerd. De achtertuin is op het zuidwesten en heeft fantastisch uitzicht over het Vechtdal. Naast de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren zijn er ook openbare parkeervoorzieningen direct nabij de woning.