Lavendel 1817773 ED HardenbergMarslanden

Instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in de jonge en populaire woonwijk De Marslanden absoluut een bezichtiging waard. Deze gave hoekwoning is gebouwd in 2020, volledig gasloos uitgevoerd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dankzij de uitstekende afwerking en de moderne uitstraling is deze woning helemaal instapklaar. BUITEN Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en gezellig buiten te leven. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische combinatie van berging en overkapping; ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen én een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd door energiezuinige infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal benut en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast een praktische wasruimte. Deze verdieping is slim ingericht met voldoende ruimte om de was op te hangen, te sorteren en te vouwen op een praktisch werkblad. Ook de technische ruimte is volledig geïsoleerd en netjes afgetimmerd, waardoor alles er verzorgd uitziet en de ruimte optimaal benut wordt. Vliering: Via een luik kom je bij de vliering die je kunt gebruiken als bergruimte.  BIJZONDERHEDEN • Moderne hoekwoning gebouwd in 2020; • Volledig gasloos (op gashaard na); • Rondom voorzien van kunststof kozijnen; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Woonoppervlakte circa 119 m²; • Energielabel A; • 15 zonnepanelen; • Twee airco-units voor extra comfort en koeling; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Verzorgde tuin met achterom; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Marslanden; • Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: Een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, veel lichtinval, een vrije ligging aan de voorzijde, 15 zonnepanelen, twee airco's en een fraaie tuin met overkapping biedt deze woning een heerlijk thuis voor nu én voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.