Loorlaan 97773 AL HardenbergMarslanden

Uitgebouwde woning met nieuwe badkamer, moderne keuken en fraai aangelegde tuin. Ben jij op zoek naar een gezinswoning waar je direct van kunt genieten? Deze compleet afgewerkte woning aan de Loorlaan 9 in Hardenberg heeft álles wat je zoekt – én meer! Van een prachtige uitbouw en moderne keuken tot een splinternieuwe badkamer en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen (ter overname). Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met een riante overkapping. Aan de voorzijde een ruime oprit, carport en toegang tot de aangebouwde garage. Dit alles in combinatie met vier slaapkamers maakt het de ideale plek voor o.a. een jong gezin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en volop speelplekken voor kinderen. Daarnaast bevinden scholen, sportclubs en supermarkten zich op loop- of korte fietsafstand. De gunstige ligging maakt het makkelijk om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben en tegelijk te genieten van de rust en ruimte die de omgeving biedt. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met toilet en meterkast. Via de hal toegang tot de L-vormige woonkamer, de woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De ruime uitgebouwde leefkeuken is aan de achterkant van de gesitueerd. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van riante inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de garage. De garage beschikt over een betonvloer, aan de voorzijde over openslaande deuren en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met daaraan 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken, overloop met opbergruimte en de cv-opstelling. De (slaap)kamer op deze etage is voorzien van een dakraam, verwarming en opbergruimte. Wil je dit huis met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Uitbouw aan de achterzijde; - Instapklaar; - Moderne keuken met eigentijdse afwerking (2022); - Luxe badkamer (2023); - Trap bekleed met slijtvast pvc-materiaal; - Drie slaapkamers van fijn formaat op de eerste etage; - Tweede etage met vierde slaapkamer of werkruimte; - 8 zonnepanelen (ter overname, geplaatst in 2023); - Diepe garage met openslaande deuren en een carport; - De carport is voorzien van een lichtkoepel; - Intergas cv-ketel uit 2021; - Airco (ter overname). Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.