Madeliefje 97772 NZ HardenbergBaalderveld

Ontdek uw droomwoning in Hardenberg! Deze schitterende, vrijstaande woning combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort op een unieke, groene en centrale locatie! Stelt u zich eens voor: wonen aan het water met een vrij uitzicht, omgeven door groen en met het levendige centrum van Hardenberg op slechts een steenworp afstand. Deze woning is levensloopbestendig en tegelijkertijd perfect afgestemd op de wensen van een groeiend gezin. Dankzij de 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een riante garage, past deze woning perfect bij uw levensstijl. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. U geniet hier van ruimte, rust en privacy, zowel in de woning als in de fraai aangelegde tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, kast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde beschikt de woning over prachtige lichtinval. Daarbij loopt de vloer van de woonkamer fraai door in de tuin, waarbij het buiten-binnengevoel extra wordt versterkt. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ruimte voor een riante eethoek met vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en eventueel af te sluiten van de woonkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, deze is te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een loopdeur naar de tuin en direct aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang kenmerkt zich door een indrukwekkende lichtinval vanaf het dak, die de overloop naar drie veelzijdige slaapkamers en een aparte wasruimte/berging verlicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtige hoogte en royale bergruimte, maar is ook zeer licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon, zodat u kunt genieten van de frisse buitenlucht tijdens uw werkpauze. De derde slaapkamer heeft een mooie diepte, ruimte voor knieschotten en een raam aan zijkant. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Bovendien is er aan de voorzijde een extra kamer voorzien van een dakraam, deze is momenteel in gebruik als wasruimte/berging – een ideale oplossing voor extra opslag of als multifunctionele opbergruimte. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats. Tuin Ontdek de charme van uw eigen privé-oase in de prachtig aangelegde tuin. De buitenruimte is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor er in elke situatie optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Dit alles met volop ruimte voor groen, terras en ontspanning vormt deze tuin de perfecte aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Fraaie woning; - Zeer goed onderhouden; - Slapen en baden op de begane grond; - Vrij uitzicht voorzijde op groen en water; - Rustige ligging met veel privacy; - Tuin rondom; - Alle ramen in de woonkamer lopen tot de grond; hierdoor is het een fijne lichte kamer; - Vloerverwarming woonkamer/keuken; - Aangebouwde garage met binnendoor toegang; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel: B; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde 2025 professioneel. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke locatie, waardoor het een ideale thuisbasis is voor zowel senioren als gezinnen. Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer details en laat u verrassen door deze prachtige woning! Wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.