Molckenbourstraat 517773 CM HardenbergMarslanden

Dit royale herenhuis (type: 2-onder1-kap) is gebouwd in 2008 en biedt verrassend veel woon- en leefruimte. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkeuken, inpandige bijkeuken, aangebouwde garage/berging (tevens te gebruiken als kantoorruimte), carport en maar liefst vijf slaapkamers. Het geheel is gelegen op een royaal huisperceel van 406 m² aan de rand van de woonwijk ‘De Cirkel’ in Marslanden. Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De ruime en verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping; een fijne plek om tot in de avonduren van de tuin te genieten. U bent van harte welkom om deze ruime en verzorgde woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 2 september 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: donderdag 3 september 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en provisiekast. Ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, tuingerichte woonkeuken met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de in 2014 aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Aansluitend bevinden zich de aangebouwde garage/berging en de carport. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelcombinatie en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, twee ruime (slaap)kamers, bergruimte en separate technische ruimte met onder andere de cv-opstelling en zonneboiler. BIJZONDERHEDEN: - Ligging: aan de rand van woonwijk ‘De Cirkel’ in Marslanden, op een royaal huisperceel van 406 m². - Ruimte: royaal herenhuis met vijf slaapkamers, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, garage/berging en carport. - Garage kan indien gewenst ook als kantoor worden gebruikt deze beschikt over vloerverwarming en voldoende stopcontacten en internet aansluitingen. - Tuin: verzorgde en privacy rijke achtertuin met meerdere terrassen, vrijstaande houten berging en een sfeervolle houten overkapping. - Duurzaam: Energielabel A, volledige isolatie conform energielabel. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, 410 Wp (2023, Climy Solar). - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie (Intergas, 2008) middels radiatoren en zonneboiler. De badkamer beschikt over vloerverwarming en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2021, Daikin). - Keuken (circa 2016): moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 6-pits gasfornuis, afzuigkap/schouw, vaatwasser, oven, combioven, koelkast met biofresh lades (2025), vriezer en kastenwand. - Badkamer (circa 2012): modern afgewerkt met o.a. ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelcombinatie en vloerverwarming.   Kortom: een royaal en verzorgd herenhuis met opvallend veel leefruimte, vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en een ruime tuin met sfeervolle overkapping. Een fijne gezinswoning met veel ruimte in én om het huis, gelegen in de geliefde woonwijk Marslanden. Zeker een bezichtiging waard dus !! Wil je de woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op via 0523 – 680865. Wij zijn je graag van dienst!