Moonenlaan 1947773 DV HardenbergMarslanden

Op een hele mooie locatie in de woonwijk De Marslanden wordt deze prachtige vrijstaande woning gerealiseerd. De woning beschikt over een aangebouwde berging/garage, een praktische bijkeuken en is volledig gasloos uitgevoerd. Met onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen, mechanische ventilatie en hoogrendement isolatieglas is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning. Uitzondering hierop vormt de garage/berging, die niet volledig geïsoleerd is. Het voorlopige energielabel is A+++. De woning biedt op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 147 m². Vanaf de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op gemeentelijk groen en een waterpartij. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa twee auto's. Het geheel ligt op een royaal perceel van ongeveer 353 m² eigen grond. KENMERKEN VAN DE WONING: • Inclusief vloerverwarming op de begane gronden eerste verdieping; • Voorzien van een lucht-water warmtepomp (geplaatst in de bijkeuken); • Geïntegreerde boiler van 180 liter; • Compleet afgewerkte badkamer en toilet, inclusief sanitair en tegelwerk; • Kunststof kozijnen met HR glas; • 8 zonnepanelen inbegrepen; • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet; • Aangebouwde en geschakelde garage/ berging met elektra, elektrische kanteldeur en geïsoleerde betonnen vloer; • Exclusief keuken; • Energielabel A+++ (voorlopig). INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met ruimte voor een eethoek en open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de lucht-water warmtepomp, boiler (180 liter) en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage/berging bereikbaar. De garage/berging beschikt over elektra, een elektrische kanteldeur en doorgang naar de tuin. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage/berging), kunststof kozijnen en stalen binnendeurkozijnen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet (hangcloset), een wastafel met spiegel en mengkraan, een douchehoek en een elektrische radiator als extra verwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, met twee dakramen en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Hardenberg ligt op fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, theater en medische voorzieningen. Steden als Zwolle en Emmen zijn in ongeveer 30 tot 35 minuten bereikbaar met de auto. INSCHRIJVINGSPROCEDURE Heeft u interesse in deze mooie vrijstaande woning? U kunt zich vanaf nu inschrijven via het inschrijfformulier. Het inschrijfformulier kunt u downloaden op onze website of opvragen bij ons kantoor. Toewijzing vindt plaats in overleg met de eigenaar. DISCLAIMER Deze onlinepresentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.